國有工房轉租協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法取得國有工房的使用權，并有權進行轉租，乙方有意承租該國有工房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將國有工房轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工房位置：該國有工房位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：工房建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.房屋用途：該工房用途為[具體用途，如工業生產、倉儲等]。4.配套設施：工房內現有配套設施包括但不限于[列舉現有設施，如水電設備、消防設施、通風設備等]。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還工房。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還工房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對工房的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害工房及相關設施的，有權要求乙方改正并賠償損失。在轉租期限內，如因國家建設需要征收或拆遷該工房，有權獲得相應的補償，并按照法律規定及本協議約定處理相關事宜。2.義務保證對轉租的國有工房享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的工房及相關設施，并在轉租期限內負責對工房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與工房使用相關的手續，如水電開戶、消防備案等，但費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用轉租行為損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照約定使用工房及相關設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在轉租期限內，如乙方對工房進行裝修或增添附屬設施，在轉租期滿或本協議提前終止時，有權按照雙方約定或法律規定對可移動的裝修及附屬設施進行拆除，但不得損害工房的原有結構。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照工房的用途合理使用工房及相關設施，不得擅自改變工房結構和用途，如需改變，須經甲方書面同意并辦理相關手續。負責工房內的日常維修、保養工作，確保工房及相關設施處于良好的使用狀態，但因甲方原因造成的損壞除外。維修費用由乙方承擔，但屬于甲方負責維修的范圍除外。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用工房，不得在工房內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將工房轉租給第三方。在轉租期滿或本協議提前終止后，應如期交還工房，并保證工房及相關設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付工房或交付的工房不符合使用條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變工房結構、用途或未經甲方書面同意將工房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用工房及相關設施，導致工房及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________