房屋整棟轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[原租賃合同簽訂日期]與[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該房屋整棟轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋整棟轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，甲方轉(zhuǎn)租給乙方的為整棟房屋，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：該房屋現(xiàn)有配套設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如電器、家具、裝修情況等]，乙方應在接收房屋時對配套設施的數(shù)量、質(zhì)量等進行查驗，并在本協(xié)議中予以確認。若接收后發(fā)現(xiàn)配套設施存在損壞或缺失等情況，應及時通知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該房屋或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金及押金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及要求]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及配套設施的行為，有權(quán)要求乙方及時改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若原租賃合同提前解除或終止，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同的約定及實際情況，決定本協(xié)議是否繼續(xù)履行或提前解除，并按照相關(guān)規(guī)定處理。2.義務保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途正常使用房屋及配套設施。在租賃期間，若房屋及配套設施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行維修，但乙方應合理使用房屋及配套設施，因乙方使用不當導致的損壞除外。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設施。如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定及時將房屋及配套設施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，房屋及配套設施的日常維修責任由乙方承擔。乙方應定期對房屋及配套設施進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，但因乙方使用不當導致的損壞除外。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及其他影響房屋安全使用的重大問題，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的重大維修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方關(guān)于重大維修問題的通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修，如因特殊原因無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。3.乙方自行維修：若乙方因使用需要對房屋進行裝修、改造或增添設施設備等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應自行承擔相關(guān)費用，并確保維修、改造或增添設施設備等行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，且不會對房屋結(jié)構(gòu)及安全造成影響。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或拆除增添的設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及配套設施，或交付的房屋及配套設施不符合約定的，應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設施的，應負責修復或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方承擔賠償責任的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定及時將房屋及配套設施完好交還甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。如乙方拒不交還房屋的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知或其他文件應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。通知或文件以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功后的第[x]個工作日視為送達。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并