夫妻貸款房屋協議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在涉及貸款購買房屋事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方的家庭居住用房使用。二、貸款情況1.貸款金額：甲乙雙方共同向______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元整。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率按照國家相關規定及銀行實際執行利率執行，目前執行年利率為______%。若遇國家利率調整，按照銀行規定執行新的利率標準。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋貸款的還款情況及相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對房屋享有居住、使用等權益。2.義務按照本協議約定及銀行要求，按時足額償還房屋貸款本息。積極配合乙方及銀行辦理與房屋貸款相關的各項手續，提供必要的文件和資料。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋抵押、轉讓、出租或作其他任何不利于乙方權益的處置。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉房屋貸款的還款情況及相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對房屋享有居住、使用等權益。2.義務按照本協議約定及銀行要求，按時足額償還房屋貸款本息。積極配合甲方及銀行辦理與房屋貸款相關的各項手續，提供必要的文件和資料。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋抵押、轉讓、出租或作其他任何不利于甲方權益的處置。（三）共同權利義務1.甲乙雙方共同承擔房屋貸款的還款責任，任何一方不得以任何理由拒絕履行還款義務。2.雙方應共同關注房屋貸款的還款情況，確保按時足額還款，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。3.在房屋貸款還清之前，甲乙雙方應共同維護房屋的完好及正常使用，不得故意損壞房屋結構及設施設備。如因一方原因導致房屋需要維修或維護，該方應承擔相應費用。4.若房屋貸款還款出現困難，雙方應及時協商解決辦法，可通過增加收入、節約開支等方式確保按時還款。如確實無法按時還款，應提前向銀行申請展期或其他合理解決方案，并共同承擔由此可能產生的一切后果。四、房屋產權及處置1.在房屋貸款未還清之前，房屋產權登記在______名下，但甲乙雙方共同享有對該房屋的權益。未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自處置房屋產權。2.待房屋貸款還清后，雙方應根據實際情況協商辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至雙方名下或根據雙方意愿確定的其他方式處理。辦理產權變更登記手續所產生的一切費用，由雙方共同承擔。3.如因房屋產權產生糾紛或爭議，雙方應積極協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還房屋貸款本息，導致逾期還款的，應按照逾期金額每日______%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因逾期還款給乙方及銀行造成的一切損失，包括但不限于銀行加收的罰息、滯納金、信用記錄受損等損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還房屋貸款本息，導致逾期還款的，應按照逾期金額每日______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期還款給甲方及銀行造成的一切損失，包括但不限于銀行加收的罰息、滯納金、信用記錄受損等損失。3.若一方擅自將房屋抵押、轉讓、出租或作其他任何不利于對方權益的處置，該處置行為無效，并應向對方支付違約金人民幣______元整。同時，擅自處置方應承擔由此給對方造成的一切損失，包括但不限于房屋價值貶損損失、因處置行為引發的法律糾紛所產生的費用等。4.若雙方未共同履行維護房屋完好及正常使用的義務，導致房屋需要維修或維護的費用超過正常范圍的，過錯方應承擔超出部分的費用。若無法確定過錯方，則雙方平均分擔超出部分的費用。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元整，并承擔對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___