房產份額轉贈協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產（以下簡稱"該房產"），且甲方愿意將該房產的部分份額轉贈給乙方，乙方愿意接受該轉贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產份額及轉贈份額具體描述1.經甲乙雙方共同確認，該房產為[按份共有/共同共有]，甲方占該房產份額為[x]%，乙方占該房產份額為[0]%。2.甲方自愿將其占有的該房產[x]%的份額無償轉贈給乙方。轉贈后，甲方占該房產份額為[xx]%，乙方占該房產份額為[x]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在法律允許的范圍內，對轉贈給乙方的房產份額享有一定的知情權，有權了解該份額的相關權益及使用情況。2.義務保證對擬轉贈給乙方的房產份額擁有合法、完整的處分權，該份額未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。因辦理房產份額變更登記手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定及相關部門的要求，由雙方各自承擔應承擔的部分。若法律法規或相關部門規定需由甲方先行墊付的，乙方應在甲方通知后及時將應承擔的費用支付給甲方。向乙方如實告知該房產的現狀，包括但不限于房產的使用情況、是否存在質量問題、是否有租賃關系等相關信息。在房產份額轉贈期間及轉贈完成后，不得干擾乙方對受讓房產份額的正常使用和處分。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行協助辦理房產份額變更登記等相關義務。在房產份額變更登記完成后，依法享有對受讓房產份額的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議的約定接受甲方轉贈的房產份額，并履行相關的配合義務。承擔因辦理房產份額變更登記手續所產生的應由其承擔的費用，如因乙方原因導致費用增加或產生額外費用的，由乙方自行承擔。在房產份額轉贈過程中及轉贈完成后，尊重甲方對該房產其他份額的合法權益，不得損害甲方的利益。三、房產份額變更登記1.雙方同意，在本協議生效之日起[x]個工作日內，共同向[房屋所在地不動產登記機構名稱]申請辦理房產份額變更登記手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理變更登記所需的全部資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。2.若因不可抗力或政府部門原因導致房產份額變更登記手續無法在約定時間內完成，雙方應協商確定新的辦理時間，并相互配合盡快完成登記手續。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房產份額變更登記手續或提供虛假資料等，導致乙方無法順利取得受讓房產份額或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受甲方轉贈的房產份額或不配合辦理相關手續等，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于為履行本協議所支出的費用、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房產所在地不動產登記機構備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____