地產公司入股協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地產項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的相關權益，乙方有意向甲方入股，參與該項目的開發與經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下入股協議：一、入股項目概述1.項目名稱：[具體地產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目現狀：土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米。已取得的相關證照包括但不限于[列舉已取得的證照名稱]。目前項目進展情況為[描述項目當前所處階段，如基礎建設完成比例、預售情況等]。4.項目規劃：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積[x]平方米，商業面積[x]平方米，其他配套面積[x]平方米。規劃建設[具體棟數]棟建筑物，包括高層住宅、商業綜合體及配套設施等。配套設施包括但不限于[列舉配套設施內容，如幼兒園、停車場、綠化景觀等]。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以貨幣資金方式向甲方入股，甲方將其在該項目中享有的部分權益轉讓給乙方，乙方成為該項目的股東之一。2.股份比例：乙方入股后，占該項目總股份的[x]%。甲方保證其所轉讓的股份是其合法擁有的，且未設置任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何形式的權利限制，保證乙方按照本協議約定享有相應的股東權益。三、入股資金及支付方式1.入股資金金額：乙方應向甲方支付的入股資金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付入股資金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]前，乙方向甲方支付入股資金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]前，乙方向甲方支付剩余入股資金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每一期入股資金后的[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方的入股資金。對該項目的開發、經營等重大事項享有決策權，但應按照本協議及相關法律法規的規定行使權利。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實披露該項目的真實情況，包括但不限于項目現狀、規劃、財務狀況、債權債務等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理與入股相關的手續，包括但不限于工商登記、項目權益變更等手續，確保乙方能夠順利成為該項目的合法股東。負責該項目的日常開發、經營管理工作，但應遵守本協議約定及相關法律法規的規定，維護乙方的合法權益。按照項目規劃和相關法律法規的要求，合理使用乙方的入股資金，確保資金用于該項目的開發建設，不得挪作他用。定期向乙方提供項目的財務報表、經營情況報告等資料，以便乙方了解項目的運營狀況。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定享有該項目[x]%的股東權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權、知情權等。有權查閱、復制該項目的財務會計報告、會計賬簿等資料，了解項目的財務狀況和經營情況。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照協議約定配合乙方行使股東權利，保障乙方的合法權益。2.義務：按照本協議約定按時、足額向甲方支付入股資金。遵守本協議約定及相關法律法規的規定，不得干涉甲方對該項目的正常開發、經營管理工作。協助甲方辦理與入股相關的手續，提供必要的文件和資料。對因本協議及該項目開發經營過程中所知悉的甲方商業秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本協議約定的其他目的。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：在該項目實現盈利后，按照以下順序進行利潤分配：首先彌補項目前期虧損及依法繳納各項稅費。提取法定公積金和任意公積金，提取比例按照國家法律法規及公司章程的規定執行。剩余利潤按照甲乙雙方的股份比例進行分配。利潤分配的時間為每年的[具體時間]，甲方應在利潤分配方案確定后的[x]個工作日內，將乙方應得的利潤支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔：若該項目出現虧損，甲乙雙方按照各自持有的股份比例分擔虧損。乙方應按照本協議約定及時履行虧損分擔義務，確保項目的正常運營。六、項目管理與決策1.項目管理：甲方負責該項目的日常開發、建設、銷售、運營等管理工作，組建專業的管理團隊，制定合理的項目管理制度和流程，確保項目的順利推進。乙方有權對項目管理工作進行監督，提出合理的意見和建議，甲方應認真聽取并積極采納合理建議，改進項目管理工作。2.重大事項決策：對于該項目的重大事項，包括但不限于項目規劃變更、重大投資決策、合作開發、股權轉讓等，需經甲乙雙方協商一致，并按照本協議約定及相關法律法規的規定履行決策程序。重大事項決策應通過召開股東會會議等形式進行，股東會會議應由代表三分之二以上表決權的股東通過，但本協議另有約定的除外。七、股權變更與退出機制1.股權變更：在本協議履行期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的該項目股權。若一方擬轉讓其持有的股權，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。股權變更應按照相關法律法規及公司章程的規定辦理手續，確保股權變更合法有效。2.退出機制：乙方主動退出：若乙方因自身原因需要退出該項目，應提前[x]日書面通知甲方。在經甲方及其他股東同意后，乙方的股權可按照以下方式處理：甲方或其他股東按照乙方入股時的原始出資額加上按照銀行同期貸款利率計算的資金占用利息回購乙方股權。在有第三方愿意受讓乙方股權的情況下，乙方可將其股權轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于乙方入股時的原始出資額加上按照銀行同期貸款利率計算的資金占用利息，且需經甲方及其他股東同意。轉讓完成后，乙方與該項目不再具有任何關系。甲方原因導致乙方退出：若因甲方原因導致乙方無法繼續參與該項目，甲方應按照乙方入股時的原始出資額的[x]倍回購乙方股權，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。項目終止或清算：若該項目因不可抗力、政策調整等原因無法繼續進行或需要進行清算，甲乙雙方按照各自持有的股份比例對項目剩余資產進行分配，承擔相應的債務和責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露項目信息、協助乙方辦理入股手續、合理使用入股資金、提供項目資料等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額支付入股資金、協助辦理手續、履行保密義務等，應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的入股資金，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若任何一方違反本協議約定擅自轉讓股權、干涉對方正常經營管理工作等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。違約方應立即停止違約行為，采取措施消除影響，并承擔因違約行為給對方造成的不良影響和損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字