房屋入股協(xié)議書范文?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬以入股的方式參與該房屋相關的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋及入股事項描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：[房屋實際用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[描述房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]。（二）入股方式乙方以貨幣資金及相關經(jīng)營資源入股，占甲方與該房屋相關經(jīng)營項目總股份的[x]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方入股資金及相關權益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。依據(jù)本協(xié)議約定，在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋及相關經(jīng)營項目的決策參與權。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營相關的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照辦理、消防許可、稅務登記等，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定，保障乙方在房屋經(jīng)營中的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對房屋經(jīng)營項目的[x]%股份權益，包括但不限于利潤分配、重大決策參與等權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障其在房屋經(jīng)營中的順利開展。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房屋經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理提出建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納入股資金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營與該房屋相關的項目。負責房屋經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、運營策劃、財務管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。定期向甲方提供經(jīng)營財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。不得擅自改變房屋的用途、結構等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.雙方同意，在扣除房屋經(jīng)營過程中的各項成本、費用（包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等）后，按照乙方所占股份比例進行年度利潤分配。2.年度利潤分配時間為每年的[具體日期]前，由乙方負責編制年度財務報表，經(jīng)雙方共同確認后進行利潤分配。（二）虧損承擔如房屋經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自所占股份比例分擔虧損。乙方應在虧損出現(xiàn)后的[x]個工作日內(nèi)，按照股份比例向甲方支付應承擔的虧損金額。四、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的本協(xié)議項下的股權。2.如一方擬轉讓其股權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先受讓權。轉讓方應提前[x]日書面通知受讓方，并提供詳細的轉讓信息，受讓方應在接到通知后的[x]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先受讓權的決定。（二）退出機制1.正常退出在本協(xié)議履行期限屆滿后，如雙方不再繼續(xù)合作，乙方有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方按照房屋當時的市場價值回購其持有的股權。回購價格按照房屋評估價值乘以乙方所占股份比例確定。評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方也可將其持有的股權轉讓給第三方，但需事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定的股權變更程序辦理相關手續(xù)。2.特殊退出在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權要求甲方回購其股權：甲方嚴重違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展房屋經(jīng)營活動；房屋因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法就后續(xù)事宜達成一致意見；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認可的特殊情形。回購價格按照本協(xié)議簽訂時乙方入股資金及按照一定年化收益率（雙方協(xié)商確定）計算的收益之和確定，具體計算公式為：回購價格=乙方入股資金×（1+年化收益率×實際入股天數(shù)/365）。乙方要求甲方回購股權的，應在情形出現(xiàn)后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)作出是否回購的決定，并在決定回購后的[x]個工作日內(nèi)支付回購款項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關協(xié)助或支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自改變房屋用途、結構等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的違約金及補足入股資金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務，導致房屋經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效送達地址，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定的送達地址向另一方發(fā)送通知等文件，自文件發(fā)出之日起[x]日后視為送達。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年__