辦公場地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[辦公場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"），面積為[x]平方米，現(xiàn)甲方有意將該場地進行分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該辦公場地位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，本次分割轉(zhuǎn)讓給乙方的場地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：該場地目前為[毛坯/裝修狀況描述]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證場地的結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、辦公桌椅等，如有]設(shè)施設(shè)備，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對于現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的處置約定如下：[詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備是否隨場地一并轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)后續(xù)責(zé)任等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因該等問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與場地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理與場地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、場地交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在場地交接前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的原有租戶關(guān)系（如有），確保乙方能夠順利接收并使用場地。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將場地交付給乙方，并保證場地符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付場地，并保證場地符合約定的條件。在支付約定款項后，有權(quán)獲得場地的相應(yīng)權(quán)益，并按照自己的意愿使用場地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款項。在接收場地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地的用途及結(jié)構(gòu)。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)場地交接后的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、場地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次辦公場地分割轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[x]元/平方米，乙方受讓的場地總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作場地轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在場地交接前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），即場地轉(zhuǎn)讓總價的[x]%。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與場地相關(guān)的所有手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等，如有需要）且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），即場地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。四、場地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，辦理場地交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容雙方共同對場地的面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行清點和確認(rèn)，并簽署場地交接清單。甲方應(yīng)向乙方交付場地的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料。雙方應(yīng)在場地交接時，對場地的水、電、氣等費用進行結(jié)算，并辦理相關(guān)的過戶或交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為使用場地所投入的費用、乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照場地轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照場地轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律