購(gòu)房簽訂借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)資金不足，需要向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用于購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：__________________房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋買賣合同編號(hào)：__________________二、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款到期日期相應(yīng)順延。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為：[選擇以下方式之一]按月付息，每月[付息日期]前支付當(dāng)月利息。按季付息，每季度末月[付息日期]前支付當(dāng)季利息。到期一次性還本付息。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：1.[分期還款方式描述，如分[x]期償還，每期償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款日期為每月/季的[還款日期]。]2.[若為到期一次性還本付息方式，可不寫此條款或明確說(shuō)明到期一次性償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供借款。3.對(duì)乙方的借款使用情況有監(jiān)督的權(quán)利。4.保證所提供借款的來(lái)源合法，不得利用該借款從事違法活動(dòng)。5.按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的借款信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方償還借款本金及利息。3.向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的資料和信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)購(gòu)買合同、收入證明等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。4.在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的借款轉(zhuǎn)讓給第三方。5.承擔(dān)因借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)。6.妥善保管所購(gòu)房產(chǎn)，不得擅自處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)甲方書面同意。7.在借款到期前，提前做好還款資金的準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)足額償還借款本息。六、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)（一）房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并與甲方簽訂《房產(chǎn)抵押合同》（另行簽訂）。2.房產(chǎn)抵押的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，《房產(chǎn)抵押合同》生效。（二）房產(chǎn)相關(guān)文件保管乙方應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件原件交由甲方保管，直至乙方按照本協(xié)議約定還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（三）房產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，將借款用于非購(gòu)買指定房產(chǎn)的其他用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。甲方同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或提供房產(chǎn)保險(xiǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議約定，泄露乙方的借款信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________