房產入股協議書模版?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：________________，土地性質為[土地性質，如出讓/劃撥等]；乙方具有投資合作意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以該房產作價入股乙方相關事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：建筑面積______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。3.房屋用途：[如住宅/商業/辦公等]4.房屋結構：[如框架結構/磚混結構等]5.房屋所有權證號：________________6.土地情況：土地性質為[土地性質，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、入股方式及作價1.甲方以該房產作價入股乙方，雙方同意以[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告為依據，確定該房產的作價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.入股后，甲方持有乙方[x]%的股權，乙方按照本協議約定向甲方履行相關義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有乙方股東權利，包括但不限于參與公司決策、獲取分紅等。有權要求乙方按照本協議約定辦理房產過戶等相關手續。有權對乙方使用該房產的情況進行監督。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在入股后，配合乙方對該房產進行合理使用和經營管理，提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用該房產，享有對該房產的占有、使用、收益權。有權根據公司經營需要，對該房產進行合理的改造、裝修等，但應事先通知甲方，并不得損害房產的整體結構和甲方的合法權益。對甲方履行本協議約定的義務進行監督。2.義務按照本協議約定向甲方支付股權對應的款項。按照法律法規及公司章程的規定，合法經營，保障甲方的股東權益。在辦理房產過戶手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費等相關費用。在入股后，負責該房產的日常維護、保養，確保房產處于良好的使用狀態。四、股權變更與登記1.本協議簽訂后，雙方應在[x]個工作日內共同前往工商行政管理部門辦理股權變更登記手續，將甲方登記為乙方股東，持有乙方[x]%的股權。2.辦理股權變更登記所需的費用，由雙方按照法律法規及相關規定各自承擔。五、房產過戶1.雙方同意在股權變更登記完成后[x]個工作日內，辦理該房產的過戶登記手續。2.房產過戶所需的全部資料由雙方共同準備，確保過戶手續順利辦理。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證房產的產權清晰，或未協助乙方辦理房產過戶及股權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產作價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房產作價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付股權對應款項或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房產作價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______