店面租賃消防協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意租賃該店面用于經營活動。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.現狀：甲方應確保該店面交付時符合消防安全規定，具備有效的消防設施設備，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，并向乙方提供相關消防設施設備的合格證明文件。乙方應對該店面的現狀進行實地查看，并認可其現狀符合乙方使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式：乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方出具合法有效的租金發票。四、消防設施維護與管理1.甲方責任甲方應按照國家有關規定，定期對該店面的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如發現消防設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。甲方應配合乙方接受消防部門的監督檢查，提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致該店面消防設施設備不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方責任乙方應愛護該店面的消防設施設備，不得擅自拆除、改動或損壞。如因乙方原因造成消防設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應確保該店面內的消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。乙方應按照國家有關規定，配備必要的滅火器材，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。五、消防安全責任1.甲方責任甲方應向乙方提供該店面的消防安全制度、操作規程等資料，并對乙方進行消防安全宣傳教育。甲方應按照國家有關規定，在該店面內設置明顯的消防安全標志，并配備必要的應急照明和疏散指示標志。甲方應定期對該店面進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。如發現乙方存在消防安全違法行為或火災隱患，應及時通知乙方整改。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家有關消防安全法律法規和本協議的約定，履行消防安全職責，確保該店面的消防安全。乙方應制定本店面的消防安全制度和操作規程，明確各崗位人員的消防安全職責，并組織員工進行學習和培訓。乙方應按照國家有關規定，在該店面內配置足夠數量的滅火器材和消防應急照明、疏散指示標志等設施設備，并確保其完好有效。乙方應確保該店面內的電氣設備、線路等符合消防安全要求，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器等。乙方應在該店面內設置明顯的禁止煙火標志，嚴禁在店內吸煙和使用明火。如需進行電氣焊等明火作業，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，采取相應的消防安全措施，方可作業。乙方應定期組織員工進行消防安全檢查和自查自糾，及時發現和消除火災隱患。如發現火災隱患，應立即采取措施進行整改，并將整改情況及時報告甲方。乙方應在租賃期間內為該店面購買足額的財產保險，包括但不限于火災保險等，并將甲方列為保險受益人之一。如發生火災等事故，乙方應及時通知甲方，并積極配合保險公司進行理賠工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防設施維護與管理責任，導致該店面消防設施設備不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行消防安全責任，導致該店面發生火災或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意擅自轉租該店面的，甲方有權解除本協議，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并立即騰空店面交還甲方。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應按照給對方造成損失金額的[x]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）