爸爸兒子分房協議書?甲方（父親）：______，男，______年______月______日出生，住址：______，身份證號碼：______乙方（兒子）：______，男，______年______月______日出生，住址：______，身份證號碼：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產一處（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該房屋的分配事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。2.房屋產權情況：該房屋產權登記在甲方名下，房屋所有權證號為______。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，且甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛。二、分房安排1.經雙方協商一致，甲方將該房屋中的______室______廳______廚______衛（建筑面積為______平方米）分配給乙方所有。具體位置為______（詳細描述房屋內各房間的具體劃分及歸屬）。2.乙方獲得該部分房屋后，有權自主決定對房屋進行裝修、使用、出租、出售等相關事宜，但需遵守國家法律法規及本協議約定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對分得房屋的使用情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，并積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。自本協議簽訂之日起______日內，將分得房屋交付給乙方使用，并保證房屋內原有附屬設施設備（如有）完好無損。不得擅自對乙方分得房屋進行侵占、破壞或妨礙乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利自本協議簽訂之日起，享有對分得房屋的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定使用分得房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法違規活動。承擔分得房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房屋產生的各項費用。在甲方協助辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。四、房屋產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將乙方分得房屋的產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。2.若因一方原因導致未能在約定時間內辦理房屋產權變更登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將分得房屋交付給乙方使用，或者擅自對乙方分得房屋進行侵占、破壞或妨礙乙方正常使用的，每逾期一日，應按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用分得房屋，擅自改變房屋結構和用途，或者從事違法違規活動的，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并收回乙方分得房屋，乙方已支付的相關款項不予退還。同時，乙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋評估價值的______%向對方支付違約金；逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔房屋評估價值______%的違約金，同時違約方應繼續履行協助辦理產權變更登記手續的義務。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年