拆遷補償合法協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、院內(nèi)硬化地面、樹木等附屬設(shè)施。具體附屬物清單如下：圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。大門：[描述大門的類型、尺寸等情況]。水井：深度為[x]米，井口直徑為[x]厘米。化糞池：容積為[x]立方米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土、磚砌等]。院內(nèi)硬化地面：面積為[x]平方米，厚度為[x]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如水泥、瀝青等]。樹木：[列出樹木的種類、數(shù)量、規(guī)格等詳細情況，如楊樹[x]棵，胸徑[x]厘米；槐樹[x]棵，樹高[x]米等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員和財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置房屋（如有）或安置補償方案。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋建造相關(guān)文件、附屬物清單等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，如因乙方未及時騰空房屋或未妥善處理物品導(dǎo)致拆遷延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進行房屋測量等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。附屬物補償款：經(jīng)雙方共同清點確認，附屬物補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體各項附屬物補償明細如下：圍墻補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每米[x]元。大門補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)大門的材質(zhì)、尺寸等因素評估確定。水井補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每米[x]元。化糞池補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)化糞池的容積、材質(zhì)等因素評估確定。院內(nèi)硬化地面補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[x]元。樹木補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)樹木的種類、規(guī)格等因素評估確定，具體樹木補償明細如下：楊樹[x]棵，每棵補償[x]元；槐樹[x]棵，每棵補償[x]元等。搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，支付[x]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供上一年度的財務(wù)報表等相關(guān)證明材料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失費的依據(jù)。2.安置房屋補償（如有）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。安置房屋的戶型為[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總房價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付的差價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）（若補償房屋價值高于乙方原房屋及附屬物價值）或甲方應(yīng)向乙方退還的差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）（若補償房屋價值低于乙方原房屋及附屬物價值）。差價款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。四、付款方式與時間1.貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋相關(guān)款項支付（如有）若采用安置房屋補償方式，在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付安置房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付差價款（如有）。五、拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總房價或拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方干擾或阻礙甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋及附屬物清單、評估報告、安置房屋相關(guān)資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力