房產差價協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方希望受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產差價事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.土地使用權證號：[具體權證號碼]二、房產現狀及交易情況1.甲方確認該房產目前無抵押、查封等權利受限情況，且保證所提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整。如有不實或遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲乙雙方于[具體日期]就該房產轉讓事宜簽訂了《房產轉讓協議》（協議編號：[編號]），約定轉讓價格為[原轉讓價格]元。現因[具體原因，如市場行情變化等]，經雙方協商一致，對房產轉讓價格進行調整，形成本房產差價協議。三、房產差價金額及支付方式1.房產差價金額：經雙方重新評估和協商，乙方應向甲方支付房產差價共計人民幣[x]元。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將房產差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付房產差價的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：在辦理房產過戶手續前[x]個工作日內，支付剩余房產差價，即人民幣[x]元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產差價。在乙方未按照協議約定支付房產差價時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務：保證對該房產擁有合法、完整的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議及相關法律法規的規定，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成各項手續的辦理，如簽署文件、繳納稅費等。過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自處置該房產，不得損壞房產結構及附屬設施設備，確保房產現狀與交付時一致。如因甲方原因導致房產出現損壞或其他影響過戶的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。向乙方如實告知該房產的使用情況、質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權益的重要事項。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產差價。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房產轉讓協議約定的原轉讓價格與本協議簽訂時房產市場評估價格的較高者向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。在接收房產后，應按照房產現狀使用房產，不得擅自改變房產結構及用途。如因乙方原因導致房產損壞或影響他人權益的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房產交付1.在乙方按照本協議約定支付全部房產差價及相關費用，并完成房產過戶手續后，甲方應在[x]個工作日內將該房產交付給乙方。2.房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。交付完成后，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產已交付且符合交付條件。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時協助乙方辦理房產過戶手續、隱瞞房產重要信息、擅自處置房產等，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議簽訂時房產市場評估價格與原轉讓價格的差價向乙方支付賠償金。按照房產差價金額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而產生的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付房產差價、拒絕配合辦理過戶手續等，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續履行協議，支付逾期款項及違約金。解除本協議，沒收乙方已支付的款項，并要求乙方按照房產轉讓協議約定的原轉讓價格與本協議簽訂時房產市場評估價格的較高者向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因乙方違約行為而產生的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___