承包廠房翻建協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該廠房進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)廠房翻建的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建廠房地址：位于[廠房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.翻建設(shè)計(jì)要求廠房翻建需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。翻建后的廠房應(yīng)具備[具體功能需求，如生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等功能]的功能布局，滿(mǎn)足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。廠房外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，采用[具體建筑風(fēng)格或材料要求]，確保整體美觀大方。3.工程內(nèi)容拆除原有廠房的部分或全部建筑物（如有需要），并清理拆除后的建筑垃圾。基礎(chǔ)工程：包括新建廠房的地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：建造廠房的框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋面防水等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門(mén)窗安裝等，達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]的裝修效果。水電安裝工程：敷設(shè)廠房?jī)?nèi)的電力線路、安裝照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備，同時(shí)進(jìn)行給排水管道的鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常。消防工程：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，確保廠房消防安全。其他附屬工程：如廠房周邊的道路硬化、綠化工程等，完善廠房周邊環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及工程內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任（如有）。2.義務(wù)向乙方提供翻建廠房所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、原有廠房的建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理廠房翻建過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事廠房翻建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等物資，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程全部竣工且經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[x]天內(nèi)竣工，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場(chǎng)地交付延遲、水電供應(yīng)中斷等。4.因甲方原因?qū)е碌墓こ掏９ぁ⒏C工。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。否則，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或返工；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式