菜地種植租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地詳細地址]的菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意租賃該菜地用于種植活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置及面積該菜地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米。四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.菜地現狀甲方應確保該菜地目前的土地狀況適合種植，無明顯的土壤污染、地質災害隱患等影響種植的問題。菜地內現有[簡要描述菜地現有設施，如灌溉設施、簡易棚架等情況]。3.租賃用途乙方租賃該菜地的用途僅限于種植蔬菜、花卉、農作物等農業作物，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素導致租金標準需要調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對菜地的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本協議約定使用菜地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議并收回菜地。對菜地擁有所有權及相關合法權益，有權在符合法律法規規定的前提下，對菜地進行合理規劃和管理。2.義務確保擁有該菜地的合法出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用菜地，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的菜地。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。負責協調與菜地周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常開展種植活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用菜地。有權根據種植需要，在不影響菜地整體結構和甲方權益的前提下，對菜地內的種植設施進行合理建設和改造，但應事先書面通知甲方。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致乙方無法正常使用菜地，有權要求甲方減免相應期間的租金或協商延長租賃期限。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照本協議約定的租賃用途使用菜地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。負責菜地的日常種植管理和維護，包括但不限于施肥、澆水、除草、病蟲害防治等，確保菜地的種植效果和土地肥力。在租賃期滿或本協議解除后，應按照甲方要求清理菜地內的農作物及其他附屬設施，恢復菜地原狀。遵守國家法律法規及當地政府關于農業種植的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。妥善保管甲方提供的現有設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付菜地或交付的菜地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用菜地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用菜地或阻礙乙方開展種植活動，導致乙方無法實現租賃目的的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并收回菜地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回菜地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對菜地進行合理使用和維護，導致菜地出現土壤污染、地力下降等問題，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協議解除后按照甲方要求清理菜地、恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________