安置私房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置私房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置私房位于[具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：房屋為[已裝修/毛坯]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房屋相關的一切真實、有效的產權證明文件、安置協議等資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在本協議簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設置任何抵押、質押等權利負擔。按照協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。交付時應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗，對存在的問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格雙方協商一致，該安置私房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋購買款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房屋款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后的[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規及相關政策規定各自承擔。若因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方無法協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設置任何抵押、質押等權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致無法辦理過戶的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有