房屋反向置換協議書?甲方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接受置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），乙方為滿足自身居住需求且愿意以特定方式接受該房屋置換服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋反向置換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋基本情況甲方房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，坐落于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。該房屋包括[房間數量]個房間，[客廳數量]個客廳，[廚房數量]個廚房，[衛生間數量]個衛生間，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺等]，其具體狀況如下：[詳細說明附屬設施的現狀及使用情況]。2.置換服務內容乙方同意接受甲方房屋，并按照本協議約定的條件和方式為甲方提供相應的居住保障及服務。乙方負責對甲方房屋進行必要的維護、修繕和管理，確保甲方在本協議有效期內能夠正常、舒適地使用房屋。維護、修繕范圍包括但不限于房屋主體結構、水電設施、門窗等，具體維護修繕標準應符合國家及當地相關規定和行業標準。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定要求乙方提供居住保障及相關服務。在本協議有效期內，有權正常使用甲方房屋及其附屬設施。有權了解乙方對甲方房屋的維護、修繕及管理情況。義務向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交接手續。尊重乙方對甲方房屋的維護、修繕及管理工作，不得故意阻撓或干擾乙方的正常工作。在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得擅自對甲方房屋進行改建、擴建、拆除等改變房屋現狀的行為。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關手續，并提供真實、準確的房屋信息。按照本協議約定收取合理的服務費用（如有）。在本協議有效期內，對甲方房屋享有合理的管理和使用權，以確保能夠為甲方提供相應的服務。義務按照本協議約定為甲方提供安全、舒適、整潔的居住環境和相應的服務。服務內容包括但不限于日常保潔、設施設備維護保養、安全保衛等，具體服務標準和方式由雙方另行協商確定。對甲方房屋進行定期檢查和維護，發現問題及時進行修繕，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。對于重大修繕項目，應提前告知甲方，并在取得甲方同意后進行。妥善保管甲方房屋及附屬設施的相關資料和物品，不得擅自處置。在本協議終止或解除后，應按照甲方要求及時返還相關資料和物品。不得將甲方房屋擅自轉租、轉借他人使用，不得利用甲方房屋從事違法違規活動。若因乙方原因導致甲方房屋及附屬設施損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式（如有）1.服務費用經雙方協商一致，乙方為甲方提供本協議約定的房屋反向置換服務，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元。該費用涵蓋了乙方為甲方提供的居住保障、房屋維護、修繕及管理等各項服務費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余服務費用人民幣[x]元，甲方應在房屋交接手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交接1.雙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，共同對甲方房屋進行實地查驗，并辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設施設備的使用說明、房屋相關資料（如房產證、土地證等）等。2.雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確交接的物品和事項。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.自房屋交接手續辦理完畢之日起，甲方房屋的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方，但甲方仍享有本協議約定的各項權益。五、協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止本協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金，同時甲方應按照本協議服務費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協議約定，擅自對甲方房屋進行改建、擴建、拆除等改變房屋現狀的行為，或隱瞞、不實告知房屋真實情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責恢復房屋原狀。如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償乙方相應損失。3.若乙方未按照本協議約定為甲方提供相應的居住保障及服務，或未按照約定對甲方房屋進行維護、修繕和管理，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及違約金，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自將甲方房屋轉租、轉借他人使用，或利用甲方房屋從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還甲方房屋，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及甲方為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密、個人隱私等信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并承擔由此給對方造成的一切損失。如損失難以計算的，違約方應按照本協議服務費用總額的[x]%向對方支付賠償金。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本協議服務費用總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議附件包括房屋交接清單、雙方身份證明文件復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___