房租租賃解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前解除該租賃合同相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、解約原因經雙方協商一致，同意提前解除原租賃合同，解約原因為[詳細說明解約原因]。三、解約時間原租賃合同于______年____月____日提前解除。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還租賃房屋及附屬設施設備。2.義務應按照本協議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費用。應協助乙方辦理與租賃房屋相關的解約手續，提供必要的證明文件和協助。應保證租賃房屋及附屬設施設備在解約時處于正常使用狀態，除正常損耗外，不存在損壞情況。若存在損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任，但乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的租金、押金及其他費用。有權要求甲方協助辦理與租賃房屋相關的解約手續。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方交還租賃房屋及附屬設施設備。交還的房屋應保持清潔、完好，附屬設施設備應能正常使用。應結清租賃期間產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞租賃房屋內的裝修、裝飾及附屬設施設備。如因乙方擅自拆除、損壞造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。五、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租賃合同約定計算為______元。經雙方協商，甲方應退還乙方租金______元。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將上述應退還的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結算乙方租賃時向甲方支付的押金為______元。在乙方按照本協議約定交還租賃房屋及附屬設施設備，且結清所有費用后，甲方應在______個工作日內將押金全額退還乙方。3.其他費用結算乙方應在解約前結清租賃期間產生的所有水電費、物業費、燃氣費等費用。乙方應向甲方提供費用結算清單及相應的繳費憑證，經甲方核實無誤后，雙方確認費用結算完畢。六、房屋及附屬設施設備交還1.乙方應在本協議約定的解約時間屆滿之日前，將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還的房屋應包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施、燃氣設施、家具家電等，均應保持正常使用狀態。2.乙方應負責清理租賃房屋內的物品，如乙方未在解約時間屆滿前清理完畢，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。清理后的物品，甲方有權自行處置。3.乙方交還租賃房屋時，應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現存在損壞或缺失，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。經雙方驗收合格后，甲方應向乙方出具房屋及附屬設施設備交還確認書。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部費用及按照未退還金額的____%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的____%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未結清租賃期間產生的各項費用，甲方有權從應退還的租金、押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自拆除、損壞租賃房屋內的裝修、裝飾及附屬設施設備，乙方應按照損失價值的______%向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。如無法恢復原狀，乙方應按照市場評估價值進行賠償。5.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議涉及金額的____%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___