購房退款還款協議書?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產地址]的房產交易事宜，因[詳細退款原因]，雙方經友好協商，達成如下購房退款還款協議書：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如裝修情況（毛坯/精裝，裝修標準等）、家電家具（品牌、數量等）、車位（如有，車位號及相關情況）等]。2.交易詳情雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]，約定房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付的款項包括：定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）于[定金支付日期]支付；首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）于[首付款支付日期]支付；銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）已由貸款銀行發放至乙方賬戶（貸款發放日期為[貸款發放日期]）。上述已支付款項總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已收取的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行退款義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益，包括但不限于要求乙方支付逾期退款違約金、承擔甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.義務按照本協議約定向乙方支付應退還的購房款項及相應利息（如有）。向乙方提供與購房退款相關的必要文件和資料，協助乙方辦理相關手續，如解除購房合同備案、協助乙方辦理銀行貸款解除手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付退款及利息（如有）。在甲方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求甲方支付逾期付款違約金，并有權采取法律措施維護自身合法權益，包括但不限于要求甲方承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.義務收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。積極配合甲方辦理與購房退款相關的各項手續，在收到甲方通知后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理退款手續所需的文件和資料，并按照甲方要求的時間和方式前往相關部門辦理手續，如前往房地產交易中心辦理購房合同解除備案手續、前往貸款銀行辦理貸款解除手續等。在辦理完相關退款手續后，及時將剩余款項（如有）退還給甲方。三、退款及還款安排1.退款金額經雙方核算，乙方應退還給甲方的購房款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額包含甲方已支付的全部房價款以及因本次購房交易產生的相關費用（如有，詳細說明費用明細及金額）。2.退款方式及時間方式一：[具體退款方式，如銀行轉賬]乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________方式二：[如存在分期退款，詳細說明分期時間及每期金額]第一期：乙方應在[具體日期1]前，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。第二期：乙方應在[具體日期2]前，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。......3.利息支付（如有）若因乙方原因導致退款延遲，乙方應按照未退款金額的[x%]/日向甲方支付利息，直至全部款項退還完畢之日止。利息計算起始日期為應退款期限屆滿之日。若因甲方原因導致乙方無法按時退款，甲方無權要求乙方支付利息。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付退款款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額支付違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款項，每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已收取的定金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與購房退款相關的手續，導致甲方無法按時收回退款，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于購房款項的利息損失、甲方為重新購房而產生的差價損失、甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______