2025關于房屋買賣的合同范本房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章房屋基本情況第一條房屋概況1.1甲方同意將其位于中華人民共和國市區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房地產權證編號：坐落位置：面積：（以房地產權證記載為準）結構：用途：1.2該房屋的土地使用權情況如下：土地使用證編號：使用性質：用地面積：1.3該房屋的其他權利狀況：是否存在抵押權或其他他項權利：抵押權人/他項權利人：其他需要說明的情況：第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元。第二章價款支付方式第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：首期付款：人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元，于年月日前支付；余款：人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元，于辦理房屋所有權轉移登記手續當日支付。3.2甲乙雙方一致同意，所有房款均通過銀行轉賬方式支付。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：收款人姓名：3.3如乙方未按約定時間支付相應款項，則每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三章房屋交付第四條交房時間4.1甲乙雙方同意該房屋的交付時間為年月日。甲方應當在該日期前將該房屋騰空并交付給乙方，確保房屋處于可正常使用狀態。第五條交房條件5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何尚未解決的產權糾紛、債務糾紛或其他權利限制問題。5.2甲方應向乙方提供下列文件：房地產權證土地使用證（如有）原購房合同或協議其他與房屋相關的有效證明文件第六條履約保證金6.1為確保甲方按期履行交房義務，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一日，甲方向乙方支付違約金人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，或要求賠償損失。第四章雙方權利與義務第七條甲方的權利與義務7.1甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，且在交易過程中不得設置任何障礙影響交易的正常進行。7.2甲方應在約定時間內完成該房屋的所有權轉移登記手續，并協助乙方辦理相關事宜。第八條乙方的權利與義務8.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，不得無故拖延或拒絕履行付款義務。8.2乙方有權對該房屋進行查看、評估，并在交房前提出合理的異議。第五章違約責任第九條甲方的違約責任9.1如甲方未按約定時間交付該房屋，則每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元。9.2若因甲方原因導致該房屋無法完成所有權轉移登記手續，則甲方應退還乙方已付全部房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。第十條乙方的違約責任10.1如乙方未按約定時間支付相應款項，則每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫），小寫金額為￥.00元。10.2若因乙方原因導致該房屋無法完成所有權轉移登記手續，則已付房款不予退還，并視為乙方放棄對該房屋的所有權利。第六章不可抗力第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致任何一方無法履行本合同義務的，應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。11.2受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，雙方協商決定是否解除或變更本合同。第七章合同的變更與解除第十二條合同的變更12.1對本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協議均不視為對本合同的變更。第十三條合同的解除13.1經雙方協商一致，可以解除本合同。13.2如因一方嚴重違約導致另一方無法實現合同目的，則守約方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同文本16.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十七條補充協議17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（