2025簽訂購房合同注意事項合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：買受人：姓名/名稱，證件號/統一社會信用代碼：，地址：，聯系方式：。（以下簡稱“買受人”）出賣人：姓名/名稱，證件號/統一社會信用代碼：，地址：，聯系方式：。（以下簡稱“出賣人”）鑒于買受人擬購買出賣人擁有的位于（以下簡稱“房屋”），雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1本合同項下的房屋位于市區路號棟單元室，具體房號為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，產權證號為（如未取得產權證，出賣人應提供房屋買賣合同或其他有效證明文件）。房屋的規劃用途為，土地用途為。1.2房屋的權屬狀況：出賣人保證其對房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。如因房屋權屬問題導致買受人無法取得房屋所有權，出賣人應承擔全部責任。第二條房款支付方式2.1房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。買受人應按照以下方式支付房款：2.1.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：），支付方式為（現金、銀行轉賬等），收款賬戶為：。2.1.2按揭貸款：買受人向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率為%。買受人應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請及相關資料，并配合銀行完成貸款審批及放款。2.1.3尾款：買受人應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付剩余房款人民幣元（大寫：）。2.2房款支付時間：買受人應嚴格按照本合同約定的時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，買受人應按未付房款的%向出賣人支付違約金。第三條房屋交付3.1房屋交付時間：出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人，交付方式為（鑰匙交付、辦理交接手續等）。交付時，出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、購房合同、不動產權證書及其他相關資料。3.2交付條件：房屋應具備以下條件：3.2.1房屋已取得不動產權證書或能夠辦理不動產權轉移登記；3.2.2房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明；3.2.3房屋的實際狀況與本合同約定相符，無結構質量問題。3.3交付驗收：買受人收到房屋后，應于日內進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋的結構、裝修、設備、設施等。如發現房屋存在質量問題或不符合約定的狀況，買受人應立即書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后日內予以修復或解決。第四條房屋權屬轉移登記4.1雙方應于房屋交付之日起日內共同向不動產權登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續，買受人支付相關稅費。4.2出賣人應協助買受人辦理房屋權屬轉移登記，提供必要的文件和資料，并承擔相應的費用。4.3房屋產權證書領取后，雙方應按約定的時間和方式完成交付。第五條違約責任5.1買受人未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除本合同，買受人應向出賣人支付合同總價款的%作為違約金。5.2出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按合同總價款的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付合同總價款的%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第六條其他條款6.1稅費承擔：辦理房屋權屬轉移登記所需的所有稅費由承擔。6.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任，已支付的房款或定金應予以退還。6.3爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買受人執份，出賣人執份，具有同