2025土地使用權轉(zhuǎn)讓合同本土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方合法擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊位置甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（巷）號（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）。具體位置以測繪院出具的測繪圖為準。1.2轉(zhuǎn)讓地塊面積轉(zhuǎn)讓地塊的面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，非建設用地面積為平方米（如有）。1.3轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），土地使用年限為年，剩余使用年限為年（自年月日起計算）。1.4土地權屬證明甲方已合法取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權，并持有編號為的土地使用權證書，證書編號為。轉(zhuǎn)讓地塊不存在任何抵押、查封或其他權利限制。1.5轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓地塊目前的使用狀況為：（如空地、已建成建筑物、已動工等）。轉(zhuǎn)讓地塊上已建建筑物的面積為平方米，用途為。轉(zhuǎn)讓地塊及相關建筑物的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同勘察確認，雙方確認轉(zhuǎn)讓地塊不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓金額乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為購買轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權價款。2.2支付方式雙方同意按照以下第種方式進行支付：（1）乙方一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。（2）乙方分期支付：首期款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；二期款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在轉(zhuǎn)讓地塊交付之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在條件滿足后個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（如過戶完成）。（3）其他方式：。2.3甲方賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4逾期支付的違約責任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第三條轉(zhuǎn)讓地塊的交付3.1交付時間甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓地塊交付乙方使用。3.2交付標準轉(zhuǎn)讓地塊交付時應達到以下標準：土地平整完畢，達到可施工狀態(tài)；地塊上的建筑物已按約定完成交接；地塊相關的供水、供電、供氣、通信等基礎設施已接入完畢（如適用）。甲方應向乙方提供以下文件：土地使用權證書；與轉(zhuǎn)讓地塊相關的規(guī)劃許可文件（如適用）；稅費繳納憑證（如適用）；其他相關文件。3.3交付驗收乙方應在收到交付通知后個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署《交付驗收確認書》。如乙方未在上述期限內(nèi)進行驗收，視為轉(zhuǎn)讓地塊已按約定標準交付。3.4逾期交付的違約責任若甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓地塊，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方可解除本合同，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓價款并支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權不存在任何抵押、查封或其他權利限制，并確保轉(zhuǎn)讓地塊的交付符合本合同約定的標準。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權變更登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。（3）甲方應承擔轉(zhuǎn)讓地塊交付前的相關稅費及債務。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并及時配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權變更登記手續(xù)。（2）乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊時，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在轉(zhuǎn)讓地塊上進行的任何建設活動需符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求。第五條土地使用權的變更登記5.1變更登記雙方同意，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權變更登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。5.2登記費用變更登記所需的相關費用由方承擔。5.3登記期限乙方應在轉(zhuǎn)讓地塊交付后個工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е掠馄诘模坑馄谝蝗眨瑧蚣追街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.2其他費用轉(zhuǎn)讓地塊的交付前的水、電、燃氣、通信等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。第七條權利瑕疵擔保7.1甲方保證甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權不存在任何權利瑕疵，不存在任何未披露的債務、抵押或其他權利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用轉(zhuǎn)讓地塊或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。7.2爭議解決如因轉(zhuǎn)讓地塊的權利瑕疵產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）如因不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓地塊無法使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。（2）如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同并要求違約方賠償損失。8.2解除程序任何一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在收到通知后個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定方式解決。8.3終止后的權利義務本合同解除后，乙方應將轉(zhuǎn)讓地塊返還甲方，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。如乙方已對轉(zhuǎn)讓地塊進行改造或建設的，雙方應另行協(xié)商補償事宜。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議，雙方應先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方的地址、方式等聯(lián)系方式為本合同的組成部分。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前日書面通知對方。未按上述方式通知的，相關通知仍視為有效送達。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：