2025上海辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于，房產(chǎn)證編號為，建筑面積為平方米，層高為米，用途為辦公。1.2該辦公樓的平面布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一，該附件為本合同不可分割的一部分。1.3該辦公樓的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如“毛坯”、“簡單裝修”、“精裝”等），具體以雙方確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該辦公樓的月租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金支付方式為：（如“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方的租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4甲方的租金收取賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.5如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1為保證乙方按時足額支付租金及履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：圓整）。4.2保證金的退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金退還乙方（不計利息）。4.3如乙方在租賃期內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)。5.2甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常辦公。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方延誤維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒎绞?、網(wǎng)絡(luò)等各項費用。5.5乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。5.6乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.7乙方應(yīng)遵守該辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同條款的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。6.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.3因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還已收取的保證金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況，本合同可解除：甲方或乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同的；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；經(jīng)雙方協(xié)商一致的。7.2合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清租金、保證金及其他費用。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1附件一是該辦公樓的建筑平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。9.2附件二是雙方的證件明文件及相關(guān)資質(zhì)證明。第十條簽署甲方（出租方）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（承租方