2025購物中心店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)路號的2025購物中心（以下簡稱“購物中心”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中的部分店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動；乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營內(nèi)容見本合同約定）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于市區(qū)路號的2025購物中心內(nèi)編號為的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以本合同附件一《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。乙方確認(rèn)已對租賃店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，需在租賃期屆滿前個月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽署書面協(xié)議。乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度）支付，每支付人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每的第一個工作日支付當(dāng)期租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如因市場變動或其他客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元（大寫：）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃店鋪及設(shè)施等費(fèi)用。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)（除正常損耗外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定及購物中心的管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃店鋪所需的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃店鋪的使用進(jìn)行合理管理，確保不影響其他商戶及購物中心的整體運(yùn)營。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及甲方提供的設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.4乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃店鋪外隨意懸掛廣告或招牌，不得從事任何可能影響甲方或其他商戶利益的行為。第六條維修與維護(hù)6.1租賃店鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2如租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備因自然老化或不可抗力原因需要維修，甲方有權(quán)安排維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)予以配合。第七條租賃變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：7.2.1乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪或改變租賃店鋪用途的；7.2.3乙方從事違法或違規(guī)活動，損害甲方或其他商戶利益的；7.2.4乙方違反購物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未予改正的。7.3租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、土地使用權(quán)收回或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2租賃期內(nèi)，若乙方無故單方面解除合同或未按約定支付租金，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方支付未履行期間的租金。8.3若甲方無故單方面解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：購物中心管理規(guī)定10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)