2025商業用房租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號：聯系方式：見證方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號：聯系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就商業用房租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省市區（縣）路號幢層室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為商業用途，乙方承諾租賃期間僅用于（具體用途）。1.4房屋現狀：甲方已將該房屋及其附屬設施、設備清單交付乙方，乙方已查驗并確認房屋及其附屬設施、設備均符合本合同約定的使用要求，并同意接收。1.5房屋信息：該房屋權屬證書編號為，甲方保證對房屋擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：自年月日起至年月日止為免租期，期間乙方無需支付租金，但需承擔其他約定費用。2.3續租：在租賃期限屆滿前個月內，乙方若有意續租，應書面通知甲方，甲方應在日內予以回復。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.4滿租期后，若乙方不續租，則應于租賃期限屆滿之日起日內將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，并結清相關費用。逾期未交還的，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的費用由乙方承擔。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：租金按（月/季度/半年）支付。支付日期：每期租金應于日前支付。支付方式：（銀行轉賬/現金支付），甲方指定收款賬戶如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金調整：租賃期限內，租金是否調整：（是/否）。若調整，則每年租金增長比例為%，調整時間為每年的月日。若租金調整，甲乙雙方應在調整前日內書面確認，并簽訂補充協議。3.4其他約定：租金不含稅，若乙方需開具發票，應在支付租金時另行支付相應稅費。拖欠租金日以上的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.5提前解約：租賃期間，甲乙雙方均不得無故提前解除合同，若一方提前解約，需支付對方個月的租金作為違約金。若因乙方違約導致提前解約，甲方有權扣除已支付的租金和押金。第四條房屋的維修與裝飾裝修4.1房屋維修：租賃期間，房屋主體結構的維修責任由甲方承擔，乙方應妥善使用并及時通知甲方房屋存在的質量問題。因乙方使用不當導致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔。4.2裝飾裝修：乙方在租賃期間如需對該房屋進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋主體結構及原有設施設備，不得影響相鄰房屋的正常使用。租賃期滿或因乙方原因提前解約的，裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求補償。4.3裝修押金：乙方需支付裝修押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方遵守裝修規定。租賃期滿且乙方未違反裝修約定的，甲方在日內退還押金。第五條房屋的使用要求和財務管理5.1經營項目：乙方承諾租賃期間經營（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變經營項目。乙方經營項目變動的，應在日內書面通知甲方，甲方有權根據情況決定是否同意。5.2相關證照：乙方需在租賃期間辦理相關營業執照、稅務登記證及其他必要的經營許可，并在甲方要求時提供復印件。5.3安全管理：乙方負責租賃期間的消防安全管理，需配備必要的消防設備，并嚴格遵守消防法律法規。乙方不得在房屋內進行危險物品的存放或經營活動，確保房屋及周邊安全。5.4垃圾處理：乙方需按照規定將垃圾送至指定地點，不得隨意傾倒，違反規定的，甲方有權處罰。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權按時收取租金及約定費用。有權監督乙方的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。負責房屋主體結構的維修，并在乙方通知后日內進行維修。6.2乙方的權利與義務：有權在租賃期間正常使用房屋，不受甲方無故干擾。有責任按時支付租金及約定費用。有責任妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自轉租或分租。6.3丙方的權利與義務：負責合同的見證及協助履行。在合同履行期間，若發生爭議，丙方可協助調解。第七條合同的變更與解除7.1協商變更：本合同任何條款的變更需經三方書面協商一致，并簽訂補充協議。7.2不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。7.3單方面解除：若甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按約定支付租金且逾期超過日，對方有權單方面解除合同，并要求違約金。7.4提前解約：提前解約需提前日書面通知，并經三方協商一致。第八條違約責任8.1甲方違約：未按約定交付房屋的，需支付乙方每日租金的%作為違約金。未按約定維修房屋，導致乙方損失的，需賠償損失。8.2乙方違約：未按約定支付租金或其他費用的，需支付每日租金的%作為違約金。未按約定使用房屋，損壞房屋或附屬設施的，需賠償損失。擅自轉讓或轉租房屋的，需支付相當于個月租金的違約金。8.3丙方違約：丙方違反見證義務的，需支付元違約金。8.4違約金不足以彌補損失的，違約方需賠償全部損失。第九條爭議的解決9.1合同履行過程中發生爭議的，三方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數：本合同一式份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3未盡事宜：未盡事宜三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。出租方（甲方）：簽署人：日期：年月日承租方（乙方）：簽署人：