2025自由貿易區租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據中華人民共和國相關法律法規及自由貿易區的相關規定，經友好協商達成一致，特簽訂本合同：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于中國自由貿易區的合法所有人，乙方因經營需要希望租賃甲方的上述場地，雙方達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于中國自由貿易區（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及用途詳見附件一《租賃物基本情況》。1.2租賃物的現狀由乙方在簽訂本合進行查驗，雙方確認租賃物現狀為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可通過協商續簽合同。若乙方希望續租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為：元/月（大寫：）。租金按（月/季/半年/年）支付，第一個的租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每的第一個工作日前支付。3.2乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金按每日‰計算。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2保證金的使用范圍包括但不限于以下情形：（1）乙方逾期支付租金或其他費用的；（2）乙方違反本合同約定的其他義務的。若發生上述情形，甲方有權從保證金中直接扣款，不足部分，甲方有權要求乙方補足。4.3本合同終止后，甲方應于日內將保證金無息退還乙方，前提是乙方已完全履行本合同項下的義務，且無任何違約行為。第五條使用性質5.1乙方承租租賃物的用途為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租。5.2若乙方需要對租賃物進行改變用途或其他用途的使用，應提前以書面形式向甲方提出申請，獲得甲方書面批準后方可實施。5.3乙方應遵守國家及地方的法律法規，合法合規經營。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方應按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可使用狀態。6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，發現問題時有權要求乙方限期整改。6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得因自身或其他原因影響乙方的使用。乙方的權利與義務：6.4乙方應按本合同約定支付租金及各項費用，不得拖欠。6.5乙方應愛護并合理使用租賃物及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除租賃物的結構或附屬設施。如因乙方原因導致租賃物或設施損壞，乙方應承擔修復責任及相應費用。6.6乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續，并承擔相關費用。6.7乙方不得在租賃物內從事非法經營活動，不得利用租賃物進行違法活動。第七條維護與修繕7.1在租賃期限內，租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2若租賃物出現重大損壞或需要進行大修繕，由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或過失導致的損壞，由乙方承擔相應責任及費用。7.3甲方應在接到乙方維修請求后日內完成維修，逾期未修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第八條裝修與改造8.1乙方若需對租賃物進行裝修或改造，應提前以書面形式向甲方提出申請，獲得甲方書面批準后方可實施。8.2裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關的設計圖紙、施工記錄等文件，以便甲方備案。8.3乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或消防安全，不得改變租賃物的用途。8.4租賃期屆滿或合同終止時，乙方不得拆除其自行添加的裝修或改造部分，相關資產無償歸甲方所有。第九條保險9.1乙方應自行購買租賃物及內部財產的財產保險，保險費用由乙方承擔。9.2在租賃期限內，若租賃物因保險范圍內的事故受損，乙方應向保險公司索賠，不得以任何理由向甲方索賠。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除合同，且不退還保證金：（1）乙方逾期支付租金或其他費用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租的；（3）乙方利用租賃物進行非法經營活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他嚴重義務的。10.3若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，雙方協商處理相關事宜。第十一條違約責任11.1若乙方違約導致合同解除的，甲方有權沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償損失。11.2若甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方的合理損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：名稱：