農村房屋買賣流轉合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為________________________，使用權面積為________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為________________________，房屋結構為________________________。

1.4標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為________________________，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付完全部房款后________________________日內，將標的房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

3.2甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理產權登記等。

3.3乙方應在收到標的房屋后________________________日內，向甲方支付剩余房款。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的權屬證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全，丙方作為中介服務方，提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為________________________，使用權面積為________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為________________________，房屋結構為________________________。

1.4標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、中介服務內容及費用

2.1丙方作為中介服務方，負責提供以下服務：

（1）協助甲方發布標的房屋出售信息；

（2）為乙方提供標的房屋的相關信息；

（3）協助雙方進行交易談判；

（4）提供交易過程中的法律咨詢。

2.2中介服務費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），由乙方支付。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方支付剩余總價款的支付方式為________________________，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在乙方支付完全部房款后________________________日內，將標的房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

4.2甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理產權登記等。

4.3乙方應在收到標的房屋后________________________日內，向甲方支付剩余房款。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）對標的房屋的交易價格享有決定權；

（2）對交易過程中的中介服務費用享有監督權；

（3）對交易過程中乙方提供的資料享有核實權；

（4）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在交易過程中應遵守以下規定：

（1）乙方在簽訂本合同前，不得以任何方式泄露標的房屋的出售信息；

（2）乙方在交易過程中不得擅自變更標的房屋的用途；

（3）乙方在交易過程中應積極配合甲方辦理相關手續；

（4）乙方在支付房款前，不得擅自占有或使用標的房屋。

6.2若乙方違反上述規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、第三方責任及權益

7.1丙方在中介服務過程中，應遵守國家相關法律法規，如實向甲方和乙方提供標的房屋信息，并保證信息的真實、準確、完整。

7.2丙方在中介服務過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息，不得為乙方提供虛假信息或誤導乙方進行交易。

7.3丙方在中介服務過程中，若因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障交易安全，減少交易風險；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.為交易雙方提供專業的法律咨詢和信息服務。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易價格合理，維護甲方權益；

2.加強對交易過程的管理，保障交易順利進行；

3.在乙方違約時，甲方能及時采取措施，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（租賃中介服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障租賃關系的安全和合法性，丙方作為租賃中介服務方，提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________，房屋結構為________________________。

1.3標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、租賃中介服務內容及費用

2.1丙方作為租賃中介服務方，負責提供以下服務：

（1）協助甲方發布標的房屋出租信息；

（2）為乙方提供標的房屋的相關信息；

（3）協助雙方進行租賃談判；

（4）提供租賃過程中的法律咨詢。

2.2中介服務費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），由乙方支付。

三、租賃期限及租金

3.1雙方同意標的房屋的租賃期限為________________________年。

3.2乙方應于租賃期限開始之日起向甲方支付首期租金，金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式為________________________，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前________________________日內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、乙方的權益保障條款

5.1乙方在租賃過程中享有以下權利：

（1）在租賃期限內，對標的房屋享有占有、使用和收益的權利；

（2）在租賃期限內，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方修復；

（3）在租賃期滿后，有權優先續租標的房屋；

（4）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在租賃過程中應遵守以下規定：

（1）確保標的房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

（2）在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變房屋租賃用途；

（3）不得無故提高租金，如需提高租金，應提前通知乙方；

（4）在乙方租賃期滿后，應配合乙方辦理房屋歸還手續。

6.2若甲方違反上述規定，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、第三方責任及權益

7.1丙方在租賃中介服務過程中，應遵守國家相關法律法規，如實向甲方和乙方提供標的房屋信息，并保證信息的真實、準確、完整。

7.2丙方在租賃中介服務過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息，不得為乙方提供虛假信息或誤導乙方進行租賃。

7.3丙方在租賃中介服務過程中，若因自身原因導致租賃關系終止，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。