農(nóng)村房地過戶合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________的農(nóng)村房地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.乙方愿意將標(biāo)的物出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________，土地證號(hào)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________平方米，土地使用面積：________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途：________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶：________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)于交付標(biāo)的物之日起____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________的農(nóng)村房地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________，土地證號(hào)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________平方米，土地使用面積：________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途：________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶：________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供以下?lián)７?wù)：

3.1.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.1.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于要求乙方交付標(biāo)的物、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以保障甲方的合法權(quán)益。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2甲方應(yīng)于交付標(biāo)的物之日起____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。

第五條稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢及擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日起終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)總結(jié)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，確保甲方按時(shí)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的意義和目的如下：

1.保障甲乙雙方的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方的信用背書，提高交易的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

3.在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，減輕甲方的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的和意義如下：

1.通過合同約定，確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的物過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

3.通過引入擔(dān)保方，增強(qiáng)交易的安全性和穩(wěn)定性，提升甲方的投資信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________的農(nóng)村房地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.丙方作為中介方，愿意為乙方的標(biāo)的物尋找合適的買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________，土地證號(hào)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________平方米，土地使用面積：________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途：________________。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的買方，并提供以下中介服務(wù)：

2.1.1提供市場(chǎng)分析，幫助乙方確定合理的出售價(jià)格。

2.1.2發(fā)布廣告，宣傳標(biāo)的物信息。

2.1.3協(xié)助乙方與買方進(jìn)行談判，促成交易。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的____%。

第三條乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

3.2乙方有權(quán)在交易達(dá)成前，隨時(shí)調(diào)整標(biāo)的物的出售價(jià)格。

3.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方提供交易過程中的相關(guān)文件和記錄。

3.4乙方有權(quán)在丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求丙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照丙方提供的信息，及時(shí)與乙方聯(lián)系，表達(dá)購(gòu)買意愿。

4.2甲方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得惡意拖延或終止談判。

4.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.4甲方如需終止談判，應(yīng)提前____日通知乙方和丙方，并說(shuō)明原因。

第五條交易達(dá)成及款項(xiàng)支付

5.1交易達(dá)成后，甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格，在____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款至乙方指定的銀行賬戶。

5.2乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢及中介服務(wù)義務(wù)履行完畢之日起終止。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)總結(jié)：

乙方作為合同主導(dǎo)方，其目的和意義如下：

1.通過合同約定，確保乙方在出售標(biāo)的物過程中的權(quán)益得到充分保障，包括確