農(nóng)田土地出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的農(nóng)田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的使用權(quán)，且買受方有購(gòu)買標(biāo)的土地的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地面積共計(jì)__________畝，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地使用性質(zhì)為：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）買受方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

（2）買受方在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為尾款。

（3）買受方在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為土地出讓金。

三、標(biāo)的土地交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，未按期支付款項(xiàng)的；

（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.2出賣方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

4.3買受方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的土地現(xiàn)狀描述；

3.買賣雙方身份證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的農(nóng)田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的使用權(quán)，且買受方有購(gòu)買標(biāo)的土地的意愿，為保障出賣方權(quán)益，并引入第三方作為標(biāo)的土地開發(fā)的合作方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地面積共計(jì)__________畝，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地使用性質(zhì)為：__________。

二、合作開發(fā)及權(quán)益分配

2.1甲方將標(biāo)的土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

2.2甲方、乙方、丙方按照以下比例分享標(biāo)的土地開發(fā)后的收益：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

三、成交價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）買受方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

（2）買受方在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為尾款。

（3）買受方在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為土地出讓金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)標(biāo)的土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)標(biāo)的土地開發(fā)后的收益進(jìn)行分配；

（3）對(duì)標(biāo)的土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，應(yīng)確保：

（1）按時(shí)支付款項(xiàng)；

（2）配合甲方、丙方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的土地開發(fā)完成后，按約定比例分配收益。

5.2丙方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，應(yīng)確保：

（1）按照約定進(jìn)行標(biāo)的土地的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)；

（2）保證標(biāo)的土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量；

（3）在標(biāo)的土地開發(fā)完成后，按約定比例分配收益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工或延期，應(yīng)向乙方、丙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.3乙方、丙方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工或延期，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.4乙方、丙方在標(biāo)的土地開發(fā)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的土地現(xiàn)狀描述；

3.買賣雙方身份證明材料；

4.丙方合作開發(fā)資質(zhì)證明材料；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為合作開發(fā)方，有利于標(biāo)的土地的快速開發(fā)及運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目的整體效益。

2.丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，有助于降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的土地的所有者，擁有對(duì)標(biāo)的土地的最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.甲方通過主導(dǎo)合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的土地價(jià)值最大化，提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的地產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方有意向購(gòu)買標(biāo)的地產(chǎn)，為引入丙方作為標(biāo)的地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的地產(chǎn)

1.1標(biāo)的地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)，總建筑面積為__________平方米，具體包括__________棟樓。

1.2標(biāo)的地產(chǎn)使用性質(zhì)為：__________。

二、合作運(yùn)營(yíng)及權(quán)益分配

2.1甲方將標(biāo)的地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

2.2甲方、乙方、丙方按照以下比例分享標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的收益：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

三、成交價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

（2）乙方在辦理標(biāo)的地產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為尾款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略和決策有建議權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的租金收入有優(yōu)先分配權(quán)；

（3）在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)時(shí)，享有額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、甲方及丙方責(zé)任

5.1甲方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)確保：

（1）按時(shí)交付標(biāo)的地產(chǎn)；

（2）配合乙方、丙方辦理標(biāo)的地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，提供必要的支持和服務(wù)。

5.2丙方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)確保：

（1）按照約定進(jìn)行標(biāo)的地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理；

（2）保證標(biāo)的地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和安全；

（3）在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工或延期，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.3丙方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

6.4丙方在標(biāo)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；

3.乙方身份