loft物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，以下簡稱“該物業”，該物業為loft戶型，建筑面積為____平方米，甲方現愿將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方名下的該物業，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業交付及使用

4.1甲方應在租賃期限屆滿前，將該物業交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途及外觀。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理活動。

5.2乙方應按時繳納物業管理費，物業管理費標準及繳納方式如下：_________________。

六、維修責任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當或自然災害等原因造成的該物業損壞，乙方應負責維修。

6.2因甲方原因導致的該物業損壞，甲方應負責維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業的產權證明文件；

2.物業管理協議；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，以下簡稱“該物業”，該物業為loft戶型，建筑面積為____平方米，甲方現愿將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方名下的該物業，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業交付及使用

4.1甲方應在租賃期限屆滿前，將該物業交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途及外觀。

五、物業管理

5.1丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理，包括但不限于：維護公共區域衛生、安全監控、綠化養護等。

5.2乙方應遵守丙方制定的物業管理規定，并按時繳納物業管理費。

5.3丙方應確保物業管理的質量，如有違反，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、維修責任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當或自然災害等原因造成的該物業損壞，乙方應負責維修。

6.2因甲方原因導致的該物業損壞，甲方應負責維修。

6.3丙方在物業管理過程中，如因管理不善導致該物業損壞，丙方應承擔維修責任。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權監督乙方的使用情況，確保乙方按照約定合理使用該物業。

7.2甲方有權要求乙方提供與租賃相關的合法證明文件。

7.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

8.2乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓該物業的使用權。

8.3乙方不得在該物業內進行非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業的產權證明文件；

2.物業管理協議；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方，確保該物業的日常管理得到專業、高效的處理，從而保障甲方的物業價值得到維護。同時，丙方的加入也使得乙方在租賃期間能夠享受到更完善的物業管理服務。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對該物業的最終決策權，通過合同條款的設定，保障自身的權益不受侵害，確保租金的穩定收取，并能夠對乙方的租賃行為進行有效監督。此外，甲方通過設定違約及限制條款，進一步保障自身的利益，減少潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，以下簡稱“該物業”，該物業為loft戶型，建筑面積為____平方米，乙方愿承租該物業進行經營活動，甲方同意出租，丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方名下的該物業，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業交付及使用

4.1甲方應在租賃期限屆滿前，將該物業交付給乙方使用，確保物業符合乙方經營活動的要求。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途及外觀。

五、物業管理

5.1丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理，包括但不限于：維護公共區域衛生、安全監控、綠化養護等。

5.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，確保物業環境符合乙方的經營需求。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期間對物業進行必要的美化、裝飾，但需取得甲方書面同意。

6.2乙方有權要求甲方保證物業的供電、供水、供暖等基礎設施穩定可靠。

6.3乙方有權要求丙方及時解決物業內發生的任何問題，包括但不限于設施損壞、環境衛生等。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付物業或交付的物業不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付、賠償損失等。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款，否則乙方有權解除合同。

8.1甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方客戶訪問、禁止乙方進行促銷活動等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業的產權證明文件；

2.物業管理協議；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權在租賃期間享受到良好的物業環境和物業管理服