農(nóng)村土地買賣合同樣本格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號(hào)：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第四期款。

三、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家規(guī)定用途，并按照國(guó)家規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____________________________元違約金。

2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

4.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地過(guò)戶相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號(hào)：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為第四期款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)____________________________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家規(guī)定用途，并按照國(guó)家規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的約束力，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方擔(dān)保文件

4.土地過(guò)戶相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有購(gòu)買土地的需求，但資金暫時(shí)不足，甲方愿意將土地使用權(quán)出售給乙方，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號(hào)：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________________________%作為首付款。

（3）剩余款項(xiàng)由丙方提供融資，乙方應(yīng)按照丙方融資協(xié)議的約定支付。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣_(tái)____________________________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方未按融資協(xié)議約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)采取必要措施追償。

3.丙方提供融資服務(wù)，但不參與土地使用權(quán)的實(shí)際買賣過(guò)程。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在丙方提供融資的情況下，獲得土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照融資協(xié)議的約定，分期支付剩余款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和首付款。

（2）乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)償還丙方的融資款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方支付定金和首付款后，交付土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家規(guī)定用途，并配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付定金和首付款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

2.乙方未按融資協(xié)議約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解