三室一廳房產買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，甲方自愿將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房產建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方應保證標的房產的合法性、真實性，并負責辦理標的房產的過戶手續。

2.1.2甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.1.3甲方應確保標的房產不存在任何未了結的債務、糾紛或其他權利瑕疵。

2.1.4甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的房產交付給乙方。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格支付購房款。

2.2.2乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付購房款。

2.2.3乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的購房款總額支付給甲方。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應在標的房產交付前，支付購房款總額的________________________。

3.2.3乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，支付購房款總額的________________________。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產交付后，對標的房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內，向甲方出具驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產評估報告

4.相關稅費繳納證明

5.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，甲方自愿將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房產建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方享有標的房產的所有權，有權決定標的房產的出售。

2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.3甲方有權要求丙方履行擔保義務。

2.1.4甲方應在標的房產交付前，向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。

2.2.3乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

2.3丙方權利和義務

2.3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款時，履行擔保義務，代為支付購房款。

2.3.3丙方有權要求乙方承擔因未履行合同而產生的全部責任。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的購房款總額支付給甲方。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應在標的房產交付前，支付購房款總額的________________________。

3.2.3乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，支付購房款總額的________________________。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產交付后，對標的房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內，向甲方出具驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________。

6.4丙方未能履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產評估報告

4.相關稅費繳納證明

5.雙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。

2.丙方的參與，增加了交易的透明度，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有標的房產的所有權，主導交易過程，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，甲方同意出售該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房產建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方享有標的房產的所有權，有權決定標的房產的出售。

2.1.2甲方應保證標的房產的合法性、真實性，并負責辦理標的房產的過戶手續。

2.1.3甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.1.4甲方應確保標的房產不存在任何未了結的債務、糾紛或其他權利瑕疵。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。

2.2.3乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務。

2.2.4乙方應在標的房產交付后，對標的房產進行驗收。

2.3丙方權利和義務

2.3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.3.3丙方應按照合同約定提供融資服務，包括但不限于貸款、墊付購房款等。

2.3.4丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的購房款總額支付給甲方。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應在標的房產交付前，支付購房款總額的________________________。

3.2.3乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，支付購房款總額的________________________。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產交付后，對標的房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內，向甲方出具驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家法律法規和地方政策的規定，承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________。

6.4丙方未能履行融資義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資服務金額的________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決