中介房產股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于××省××市××區××路××號的房產（以下簡稱“房產”），愿意委托乙方作為中介，將該房產出售/出租給第三方。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供中介服務，協助甲方完成房產的出售/出租事宜。雙方經友好協商，達成如下協議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房產中介過程中的權利與義務，規范雙方的行為，確保交易的順利進行。本合同的簽訂基于自愿、公平、誠實守信的原則，符合我國相關法律法規的規定。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有位于××省××市××區××路××號的房產，希望將其出售/出租；乙方具備房產中介服務的資質和經驗，愿意為甲方提供中介服務，協助甲方完成房產的出售/出租。雙方在此基礎上達成合作意向，簽訂本合同，共同推進房產交易的完成。

在本合同范本中，甲方為買方、出租方或委托方；乙方為賣方、承租方或服務提供方。雙方依據本合同的規定，共同履行合同義務，確保合同目標的實現。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于房產中介服務的權利義務關系，明確雙方在房產出售/出租過程中的具體權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為中介，應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協助雙方達成交易。

2.乙方應提供專業的房產市場分析，為甲方制定合理的售價/租金和銷售/出租策略。

3.乙方負責對外宣傳、推廣房產，并負責組織雙方進行看房、洽談等活動。

4.乙方應協助甲方辦理交易過程中的相關手續，如簽訂合同、辦理產權過戶等。

5.乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供必要的協助和支持。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房產：指位于××省××市××區××路××號的房產。

2.中介服務：指乙方為甲方提供的房產出售/出租相關的的各項服務。

3.甲方：指本合同的一方，擁有并希望出售/出租房產的當事人。

4.乙方：指本合同的另一方，提供中介服務的當事人。

5.買家/租戶：指購買/租賃甲方房產的第三方。

6.交易：指買家/租戶與甲方就房產達成的購買/租賃協議。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于產權情況、使用狀況、鄰里關系等。

2.甲方應配合乙方的宣傳、推廣活動，如提供房產相關資料、參與看房等。

3.甲方應在交易過程中，如實告知乙方及買家/租戶房產的實際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協助雙方達成交易。

2.乙方應提供專業的房產市場分析，為甲方制定合理的售價/租金和銷售/出租策略。

3.乙方負責對外宣傳、推廣房產，并負責組織雙方進行看房、洽談等活動。

4.乙方應協助甲方辦理交易過程中的相關手續，如簽訂合同、辦理產權過戶等。

5.乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供必要的協助和支持。

6.乙方應在交易完成后，按照約定向甲方支付中介服務費用。

7.乙方應妥善保管甲方的房產資料，不得泄露給無關第三方。

8.乙方應按照合同約定，向甲方支付傭金或費用。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費用：乙方為甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介服務費用，費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方支付中介服務費用采用以下【】種方式：

a）現金支付；

b）轉賬支付；

c）其他方式。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方支付中介服務費用的一半；在房產交易完成后【】日內，支付剩余的中介服務費用。

4.稅費：雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔應由各自負擔的稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同有效期內，盡最大努力為甲方尋找合適的買家/租戶，并協助雙方完成交易。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務。

4.本合同到期后，如雙方未達成續約協議，則合同自動終止。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產生糾紛的，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的【】%。

b）甲方未按約定時間支付中介服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

c）甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的違約責任：

a）乙方未按約定時間完成中介服務，或未達到約定服務效果的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的【】%。

b）乙方泄露甲方房產資料或提供虛假信息的，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

c）乙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

4.違約金和賠償金的具體數額，雙方可在本合同中進行約定。

5.違約方應承擔相應的法律責任，并支付給對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政策法規變化等。

2.責任免除條件：

a）一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

b）一方因不可抗力不能履行合同的，不視為違約，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

c）一方因不可抗力不能完全履行合同的，應按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

3.一方因不可抗力不能履行合同，對方在合理時間內未履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。

4.本合同項下的不可抗力條款，應符合我國相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可采取以下【】種方式解決：

a）調解：向約定的調解機構申請調解，調解不成的，

b）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人信息。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護合同的履行。

4.本合同項下的爭議解決方式，應符合我國相關法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方達成書面終止協議；

b）合同有效期屆滿，雙方未達成續約協議；

c）因不可抗力導致合同無法履行，雙方達成書面終止協議。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。

5.本合同項下的其他事項，應符合我國相關法律法規的規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的房產資料、中介服務費用明細等。

2.附件：本合同附件包括房產所有權證書、身份證復印件等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的