甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五惠州二手房交易流程甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.簽訂意向書買賣雙方應(yīng)簽訂意向書，明確交易的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.資料審查與評(píng)估甲方需提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，乙方需提供房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明等資料，雙方共同進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和評(píng)估。3.簽訂正式合同在資料審查和評(píng)估通過后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。4.交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.房屋過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.交房與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。二、交易材料與費(fèi)用1.交易材料甲方需提供的材料包括但不限于身份證明、購房資格證明、銀行卡等。乙方需提供的材料包括但不限于房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等。2.交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆碗p方約定確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為乙方提供的房屋所在地。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序與乙方協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付房屋交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并提供必要的資料和說明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的房屋交易款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同任何解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交惠州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表