不動產融資租賃合同協議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________1.2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.5合同標的物1.5.1標的物概述本合同標的物為位于____________________的不動產，具體包括____________________。1.5.2標的物權屬證明甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。1.6合同金額1.6.1租賃本金本合同租賃本金為人民幣____元整。1.6.2利息乙方應按照本合同約定的利率支付租賃期間的利息。第二章租賃物交付與驗收2.1交付時間甲方應于本合同生效之日起____日內將標的物交付給乙方。2.2交付方式甲方應將標的物及相關權屬證明文件直接交付給乙方。2.3驗收程序2.3.1驗收時間乙方應在甲方交付標的物后____日內完成驗收。2.3.2驗收標準乙方應按照本合同附件一《標的物驗收標準》進行驗收。2.3.3驗收報告驗收完成后，乙方應出具《標的物驗收報告》，并提交給甲方。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付3.2.1支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金。3.2.2支付時間乙方應在每個租賃期開始前____日內支付當期租金。3.2.3租金金額本合同租金總額為人民幣____元整，分____期支付。第四章租賃物的使用與維護4.1使用原則乙方在使用標的物時應遵守國家法律法規、公序良俗，并按照標的物的設計用途使用。4.2維護責任4.2.1日常維護乙方應對標的物進行日常維護，保持其正常使用狀態。4.2.2大修責任標的物的大修責任由甲方承擔，具體維修事項及費用按本合同附件二《大修責任及費用承擔》執行。4.3使用限制未經甲方書面同意，乙方不得對標的物進行改造、裝修或改變其結構。第五章保險5.1甲方責任保險甲方應為本合同標的物購買并保持有效的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。5.2乙方責任保險乙方在使用標的物期間，應自行購買并保持有效的保險，包括但不限于意外傷害保險、責任保險等。5.3保險理賠在保險責任范圍內，任何一方發生保險，應及時通知保險公司并按照保險公司的規定進行理賠。5.4保險費用保險費用由相關責任方承擔，具體費用按保險合同執行。第六章違約責任6.1逾期支付租金6.1.1違約情形若乙方未按照本合同約定支付租金，則構成違約。6.1.2違約責任乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.3清償期限乙方應在接到甲方通知之日起____日內支付逾期租金及違約金。6.2逾期歸還租賃物6.2.1違約情形若乙方未按照本合同約定歸還租賃物，則構成違約。6.2.2違約責任乙方逾期歸還租賃物的，應向甲方支付逾期歸還期間的____%作為違約金。6.2.3歸還期限乙方應在接到甲方通知之日起____日內歸還租賃物。6.3未經允許的變更6.3.1違約情形若乙方未經甲方同意對租賃物進行改造、裝修或改變其結構，則構成違約。6.3.2違約責任乙方未經允許對租賃物進行變更的，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。6.3.3損害賠償乙方違反本條款造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.4保險失效6.4.1違約情形若甲方或乙方未按照本合同約定購買或保持有效的保險，則構成違約。6.4.2違約責任保險失效期間，如因保險范圍外的風險造成標的物損失，由違約方承擔全部責任。第七章租賃物轉讓與轉租7.1轉讓限制7.1.1未經允許的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利或義務。7.1.2違約責任乙方未經允許轉讓的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2轉租7.2.1轉租申請乙方如需轉租，應提前____日向甲方提出書面轉租申請。7.2.2轉租條件乙方轉租標的物應符合以下條件：（1）轉租方應具備合法資格，并有相應的還款能力；（2）轉租期限不得超過原租賃期限；（3）轉租租金不得低于本合同約定的租金。7.2.3轉租合同乙方與轉租方簽訂的轉租合同應作為本合同的附件。7.2.4違約責任乙方未經允許轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章租賃物損害賠償8.1損害賠償范圍本合同標的物在租賃期間發生的損壞、丟失，由責任方按照下列規定承擔賠償責任：8.1.1甲方責任（1）因標的物質量問題造成的損害，由甲方負責修復或更換；（2）因標的物使用不當造成的損害，由甲方負責修復或更換。8.1.2乙方責任（1）因乙方使用不當或過失造成的損害，由乙方負責修復或更換；（2）因乙方轉租方造成的損害，由乙方承擔相應責任。8.2賠償方式責任方應根據實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。8.3訴訟時效損害賠償請求權自損失發生之日起____年內不行使而消滅。第九章合同終止9.1合同終止條件發生以下情況之一的，本合同終止：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2乙方違約，經甲方催告后仍未改正；9.1.3甲方因標的物滅失或依法被收回等原因導致無法繼續履行合同；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2終止后的處理合同終止后，乙方應將標的物完好歸還甲方，并支付合同終止前的租金及違約金。第十章其他條款10.1通知10.1.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：（1）掛號郵寄；（2）特快專遞；（3）電子郵箱；（4）雙方約定的其他方式。10.1.2通知生效通知自送達對方之日起生效。10.2合同附件本合同附件一《標的物驗收標準》和附件二《大修責任及費用承擔》均為本合同的組成部分。10.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。11.2通知發生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并說明不可抗力事件的原因、預計影響期限及采取的應急措施。11.3延期履行因不可抗力導致履行合同延期，合同雙方應協商確定新的履行期限。11.4終止合同如不可抗力事件持續超過____日，經雙方協商一致，可以終止合同。11.5責任免除因不可抗力導致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。第十二章合同的解除12.1甲方解除權在以下情況下，甲方有權解除本合同：12.1.1乙方嚴重違約；12.1.2乙方未支付租金超過____日；12.1.3因標的物滅失或依法被收回等原因導致無法繼續履行合同。12.2乙方解除權在以下情況下，乙方有權解除本合同：12.2.1甲方嚴重違約；12.2.2甲方未按時交付標的物；12.2.3因不可抗力事件導致合同無法繼續履行。12.3解除程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。12.4解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并處理善后事宜。第十三章合同的生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2.2修改內容合同修改內容不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。13.3合同附件本合同附件一《標的物