房產租賃管理服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房產出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事項，達成如下協議。1.2甲方保證對出租房產擁有合法的所有權及處置權，乙方保證具有合法的承租資格。1.3本合同所涉及的房產位于：______________________________，房產證編號：________________。第二章房產租賃2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃用途：乙方租賃甲方房產作為__________（用途）使用。2.3租金及支付方式：2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三章房產交付及驗收3.1甲方應在租賃期限開始前將房產交付給乙方使用。3.2乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，確認房產設施、設備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應在驗收期內提出，甲方應在__日內予以修復或補充。3.3乙方驗收合格后，應簽署驗收合格確認書。第四章房產使用及維修4.1乙方在使用房產期間，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房產結構及用途。4.2乙方應合理使用房產內的設施、設備，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.3甲方對房產進行維修時，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，甲方有權提前解除本合同。第五章房產歸還及賠償5.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在__日內將房產歸還給甲方。5.2乙方歸還房產時，甲方應對房產進行驗收。如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。5.3乙方未按約定歸還房產或歸還時房產損壞嚴重，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第六章房產租賃期間的管理與維護6.1甲方應負責房產在租賃期間的整體管理，保證房產的安全、合規使用。6.2甲方應定期對房產進行安全檢查，包括但不限于消防、供電、供水等設施的安全功能。6.2.1甲方應在每次安全檢查后向乙方提供檢查報告，并保證所有安全隱患得到及時排除。6.3乙方在使用房產期間，應遵守甲方制定的房產管理制度，并接受甲方對房產使用情況的監督。6.4乙方不得在房產內從事任何違法活動，不得擅自改變房產內部結構或外貌。6.4.1若乙方需對房產進行裝修或改動，必須提前向甲方提交申請，并取得甲方書面同意。6.4.2未經甲方同意的裝修或改動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。第七章房產租賃期間的保險7.1甲方應保證房產在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于房屋建筑保險、第三者責任保險。7.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成第三方損失，乙方應承擔相應的法律責任。7.3乙方可以自行決定是否對租賃的房產進行額外保險，但不得影響甲方保險的有效性。7.4乙方應在租賃期間內，將任何可能影響保險效力的變動情況及時通知甲方。第八章租賃期滿或合同解除后的處理8.1租賃期滿或本合同因任何原因提前解除后，乙方應按照本合同約定將房產歸還給甲方。8.2歸還房產時，乙方應保證房產內的所有物品移除，并將房產恢復至租賃前的狀態，合理損耗除外。8.3甲方應在房產歸還后__日內，扣除乙方應付款項后，將剩余租金及押金無息退還乙方。8.4如乙方未按約定歸還房產或歸還時房產有損壞，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。9.4乙方擅自改變房產用途或結構，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.2若本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。10.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。第十一章房產租賃的續租及優先權11.1租賃期滿前，乙方有意愿續租的，應提前__個月向甲方提出續租申請。11.2甲方應在收到乙方續租申請后__天內給予答復。如甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同。11.3在同等條件下，乙方對租賃的房產享有優先租賃權。11.4乙方行使優先租賃權時，應在租賃期滿前__個月內通知甲方。第十二章房產租賃的轉讓及轉租12.1乙方在租賃期間內不得擅自將租賃的房產轉讓或轉租給第三方。12.2如乙方確需轉讓或轉租房產，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。12.3未經甲方同意，乙方擅自轉讓或轉租房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。12.4甲方同意轉讓或轉租的，乙方應與第三方簽訂轉讓或轉租合同，并保證第三方遵守本合同的相關約定。第十三章安全生產與環境保護13.1乙方在使用房產期間，應嚴格遵守國家關于安全生產與環境保護的法律法規。13.2乙方應采取必要措施，保證其生產或經營活動不會對周圍環境和居民造成不利影響。13.3乙方因生產或經營造成環境污染或安全的，應承擔相應的法律責任。13.4甲方有權對乙方的安全生產與環境保護工作進行監督，乙方應予以配合。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相抵觸。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、租賃房產平面圖、租金支付方式確認書等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：___________