汽車修理廠廠房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]汽車修理廠廠房出租合同一、合同雙方1.出租方：甲方，系依法注冊并合法存續的企業，擁有汽車修理廠廠房的所有權，有權將該廠房出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系依法注冊并合法存續的企業，有合法的經營需求，希望租賃甲方的汽車修理廠廠房。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.廠房面積：建筑面積為[具體面積]平方米，空間寬敞，適合汽車修理業務的開展。3.廠房用途：該廠房僅用于汽車修理及相關配套業務，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定：如乙方在租賃期限屆滿前通知甲方希望續租，且雙方就續租事宜達成一致，則在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供其銀行賬戶信息給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方將廠房清理干凈、歸還甲方并結清所有費用后，甲方應在[退還押金期限]日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的款項以彌補其損失，剩余押金在租賃期滿后退還乙方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用義務：乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行違法活動。乙方應遵守甲方制定的廠房使用管理制度，保持廠房的整潔、衛生和安全。乙方應負責廠房內設備、設施的日常維護和保養，保證其正常運行。如因乙方原因導致設備、設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。2.出租方的維護責任：甲方應負責廠房主體結構的維修和保養，保證廠房的安全和穩定。甲方應提供廠房的公共設施（如水電、消防等）的正常使用，如因公共設施故障導致乙方無法正常使用廠房，甲方應及時維修或更換。3.維修費用的承擔：因乙方使用不當或故意造成的廠房及設備、設施損壞，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或甲方原因導致的廠房及設備、設施損壞，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.出租方的違約責任：如甲方未按照本合同約定提供廠房或公共設施，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按當月租金或費用的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變廠房的結構、用途或進行違法活動，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間損壞廠房或設備、設施，應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的款項以彌補其損失。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變廠房的結構、用途或進行違法活動，甲方有權解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面信函方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯系方式，應在變更后[通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。2.合同的變更與轉讓：本合同的任何變更和轉讓均須經雙方書面同意，并簽訂書面變更或轉讓協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非為履行本合同之需要或經對方書面同意。4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。5.合同的生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的廠房使用管理制度、設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效，如雙方為法人或其他組織，應加蓋單位公章；如雙方為自然人，應簽字并注明日期。甲方（蓋章）：___________________