庫500題(含真題、重點題)址，其面積在初始登記后不能分割、合并或調整，是的，而土地登記卡是以宗地為單位填寫的。因此，正確答案是B:土地歸戶卡填料應為()出具。A、人民政府B、人民法院C、土地資源管理部門D、土地權利人答案：B解析：對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應為人民法院出具，其他單位或個人提供的無效。3.下列各項中，不屬于土地總登記準備工作的是()。A、組織準備C、公告準備答案：C解析：土地總登記涉及面廣，工作量大，情況復雜，因此，必須做好土地總登記的組織準備、行政準備和技術準備三項工作。4.根據《土地登記辦法》,當土地證書和土地登記簿內容不一致時的處理原則是A、按照有關規定提交上級國土資源部門裁決B、以土地證書記載內容為準C、根據具體情況決定D、以土地登記卡記簿內容為準答案：D5.申請人是法人的，需提交單位法人證明，但()不需提交其證明。6.關于土地抵押，下列說法中錯誤的是()。B、抵押人被宣告破產，抵押權人對抵押財產享有優先受償的權利人被宣告破產時，抵押權人對抵押財產確實享有優先受償的權利。C選項正確，債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。D選項正確，以招標、拍賣、7.對土地權利證書進行審核時，其重點是()。B、查看地籍資料的原始記載和有效性直接關系到土地權益的保護和交易的安全。A選項“報人民政府審批”果，但并非審核的直接和主要目的。D選項“查驗證件、證明的真偽以及證件、8.關于土地登記代理行業協會，下列說法錯誤的是()。到“是經依法批準設立的”,這是正確的。任何主體組成”,這也是準確的。行業協會通常是自愿組成的，旨在共同促進行業的發展和協調。C選項提到“是自愿組成的”,9.下列關于集體土地產權登記申請人的表述中，不正確的是()。解析：A項，使用宅基地的農村居民，由其10.確定和區分土地權利歸屬的惟一標識是()。析，答案D“土地權利人的名稱”是確定和區分土地權利歸屬的惟一標識，是正11.當土地登記卡主卡中()等發生變更的，要更換土地登記卡。其他內容發生D、用途、權屬性質、使用權類型12.進行國有土地登記發證首先要進行()。于1988年5月18日和1988年7月19日連續下發了《關于擴大土地登記發證試于加快城鎮國有土地使用權申報工作的通知》[(88)國土[籍]字第100號],決定13.通常情況下，土地登記代理的基本程序的最后一步是()。本程序，最后一步應當是提交成果，即選項C。14.土地登記代理人的權利不包括()。A、執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬15.土地登記代理人進入實質性操作階段后進行的工作不包括()。與委托人之間的權利和義務。因此，選項B“簽訂土地登記代理合同”不屬16.因自然災害等原因造成國有土地權利滅失的，注銷登記申請人為()。17.下列各項中，需繳納土地增值稅的是()。D、企業取得的土地使用權經過5年價格增長了1倍有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著需要繳納土地增值稅。D項：企業取得的土地使用權經過5年價格增長了1倍，收入，因此不能直接確定需要繳納土地增值稅。綜上所述，正確使用權權利取得時()。C、不必支付任何費用D、不是由省級國土部門核發證書，而是由國土資源出讓、租賃和作價出資(入股)方式相比，經國家授權經營而獲得的國有建設用地使用權人在權利取得時不必支付任何費用(如出讓金、租金、股息等)。19.土地權利證書由()直接發放。A、人民政府B、土地所有者C、國土資源行政主管部門D、土地執法部門答案：C解析：在中華人民共和國的土地管理法律體系中，土地權利證書是確認土地所有權、使用權和其他相關權利的法律憑證。根據《土地管理法》及相關法規的規定，土地權利證書的發放和管理職責通常由國土資源行政主管部門負責。A選項“人民政府”是一個廣義的行政機構，但在土地權利證書的發放上，其具體的職責是交由其下屬的國土資源行政主管部門來執行的。B選項“土地所有者”是土地的擁有者，但并不負責土地權利證書的發放。D選項“土地執法部門”主要負責土地管理法律法規的執行和監督，而非土地權利證書的發放。因此，根據法律規定和職責劃分，土地權利證書是由國土資源行政主管部門直接發放的，所以正確答案是C。20.根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過解析：在考察承包、租賃、拍賣“四荒”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)土地使用的年限。在這里，B選項“50年”是最符合通常實踐和法律規定的選擇。因此，根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權的最長期限是50年，所以答案是B。21.土地登記公開性的內在要求是()。B、公開土地登記依據22.市、縣人民政府國土資源管理部門受理劃撥用地申請后，經審查符合劃撥用時予以公示，公示時間不得少于()日。保公眾有足夠的時間了解并反饋相關信息。在給出的選項中，10日的公示時間是一個相對合理且常見的期限，因此選項C“10”是正確的。23.當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地更正原登記內容的土地登記稱為()。確答案是D選項“更正登記”。24.土地登記依法原則的含義不包括()。B、土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理向土地登記機構申請”,這是土地登記依法原則的一部分，因為申請人需要按照法規和政策規定，任何單位和個人都不能隨意夸大含義不包括B選項，所以正確答案是B。25.下列有關查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是()。A項：查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫位的證明文件。單位查詢才需要提交單位的證明文件及C項：土地權利人應當提交其權利憑證。這是正確的，因為土地權利人需要提交是B。26.推行和完善國有土地應是新增建設用地的重點，只作為方式的補充。()C、出讓；租賃地的重點”,這意味著在新增建設用地中，應更多地采用市場化、有償的方式。而劃撥通常是基于公共利益、社會事業等需要，以無償選的方式“只作為……方式的補充”,這意味的，而是輔助的。由于劃撥通常是基于特定需要而無償或低償供應土地，它更適合作為有償出讓方式的補充。因此，結合以上分析，正確答案是B選項，即“租賃；出讓”。這里“租賃”作為“出讓”方式的補充，是因如短期使用、試驗項目等，可能不需要長期擁有土地使用權，而只需要暫時使用，這時可以通過租賃方式獲得土地使用權，作為出讓方式的補充。27.發生代理法律關系的前提是()。B、代理合同C、被代理人的相關法律權利D、代理人獲得的代理憑證解析：在民事法律關系中，代理是一種特殊的法律關系，其中以被代理人的名義實施民事法律行為，其法律后果直接歸屬于被代理人。代理法律關系的發生，即代理權的產生，是代理行為能夠成立的前提。A選項“代理權”是代理法律關系發生的前提，沒有代理權，代理人就不能以被代理人的名義進行民事法律行為。B選項“代理合同”是產生代理權的一種方式，但并非所有代理權的產生都基于代理合同。例如，法定代理和指定代理就不一定基于代理合同。C選項“被代理人的相關法律權利”雖然是代理行為可能涉及的內容，但它不是代理法律關系發生的前提。D選項“代理人獲得的代理憑證”通常是證明代理權28.對于土地權利證書確實無法收回的，應當在《土地登記簿》和《土地歸戶卡》上注明，土地權利證書()廢止。記簿》和《土地歸戶卡》上注明”,這涉及到了土地權利證書的廢止程序。根據的廣泛傳播和公眾的知悉。因此，正確答案是選項C,即“經公告后”廢止土地權利證書。其他選項A、B和D并不符合《土地登記辦法》的相關規定。29.承租國有建設用地使用權期滿，承租人可以申請續期，但出現下列()情況所以A項不符合題意。選項B提到原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體。30.下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是()。這也是公告的一個重要意義，通過公告，權利人能及時采取措施保護自己的權益。綜上所述，不屬于土地總登記公告意義的是B31.下列各項不屬于土地總登記特點的是()。A、階段性B、全域性D、隨機性32.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為()。解析：在涉及國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的情境中，我們需業應作為申請人進行土地使用權的設定登記。綜上所述，選項D“改組后的33.集體土地使用權變更登記時，鄉(鎮)企事業建設用地使用權人應提交的權屬證明文件不包括()。批準書；③相關合同；④原《集體土地使用證》;⑤其他證明文件。記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋()印章。35.土地權利預告登記申請人一般為()。要進行預告登記。因此，他們是最合適的預告登記申請人。綜上所述，正確答案是D。36.C市欲以拍賣方式出讓某塊三等地給G工廠，按照全國工業用地出讓最低價標準，其每平方米土地的出讓底價和成交價格均不得低于()元。解析：在解答這道題目時，我們需要根據全國工業用地出讓最低價標準來確定C市欲以拍賣方式出讓的某塊三等地的出讓底價和成交價格的下限。首先，我們需要明確全國工業用地出讓最低價標準的具體內容。根據相關政策規定，全國工業用地出讓最低價標準是根據土地等級、區域經濟發展水平等因素制定的，用于規范工業用地的出讓價格，確保土地資源的合理利用和國有土地資產的保值增值。接著，我們分析題目中給出的選項。題目中提到的是三等地，根據一般的土地等級劃分，三等地相對于一等地和二等地來說，其土地質量、地理位置等條件可能稍差，因此其出讓價格也會相應較低。然而，即便如此，其出讓底價和成交價格的下限也必須符合全國工業用地出讓最低價標準。最后，我們根據題目所給選項和常識來判斷。在給出的選項中，A選項為600元，B選項為480元，C選項為380元，D選項為288元。根據全國工業用地出讓最低價標準的一般規定，三等地的出讓底價和成交價格的下限通常不會低于600元/平方米。因此，A選項600元是符合題目要求的正確答案。37.若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是A、契約登記制度B、權利登記制度C、我國的登記制度D、托倫斯登記制度解析：答案解析：在土地登記制度中，不同國家和地區采用不同的登記體系。托倫斯登記制度是一種較為詳細的登記制度，它不僅記錄土地上的所有權情況，還登記土地上的各種負擔，如抵押權、租賃權等。因此，對于土地上設有抵押權或其他權利的情況，采用托倫斯登記制度進行登記是最合適的。所以，選項D是正確答案。38.因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為A、地役權人B、供役地權利人C、土地使用權人D、地役權人和供役地權利人答案：B解析：根據《物權法》的相關規定，地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。當地役權合同因供役地權利人依法解除而消滅時，地役權人自然失去了繼續利用供役地不動產的權利。然而，在注銷登源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權利的變更。構，具有法定的職權和程序。選項A“建設局”通常負責城市建設規劃和管理，40.在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成失的，應由()承擔賠償責任成經濟損失時，賠償責任通常需要根據合同法和相關法41.下列關于土地登記收件單填寫的描述，錯誤的是()。A、收件編號(收件單右上方編號)必須與申請書上編號C、收件人、交件人填寫的收交件日期應一致，即收件完成后，雙方應D、交件人姓名必須是親自向土地登記人員提交文件、資料的人員姓名項。42.記載土地權利現狀的土地登記資料是()。A、土地登記申請書C、地籍圖D、宗地圖43.通過出讓方式取得國有土地使用權，最高使用期限為40年的是()。限有明確的劃分。A選項：居住用地的最高使用年限是70年，不符合題目中40選項：科教文體衛用地的最高使用年限是50年，也不符合題目條件。因此，正確答案是C,即商業、旅游、娛樂用地的最高使用年限為40年。44.為保全一項請求權而進行的土地登記是()。的目的，是在將來發生土地權利變動。這種登記是土地登記的特殊類型。45.下列關于土地登記的說法中，錯誤的是()。C、土地登記工作中要逐步改變部分地區存在的按土地權利歸屬，由不同級別的46.國有土地租賃期限()個月以上的，應當由市、縣國土資源行政主管部門與合這一規定。因此，正確答案是D。47.下列對土地登記申請的表述，不正確的是()。起始步驟，即B選項“土地登記申請是土地登記的第一步”是正確的。接下來，對于A選項“土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理”,這個說法并不準地權利人申請。至于D選項“土地登記申請必須采用書面方式”,雖然在大多數確的表述是A選項：“土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理”。48.關于出讓土地使用權的轉讓，下列說法不正確的是()。D、其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的C項說，轉讓后用途不得改變。這是不正確的。在土地使用權轉讓后，新的土地49.土地登記資料按照要求保管在()。A、檔案庫B、人民政府機關到妥善的保管。具體來說，這些資料應當按照規定存放在所在地的土地登記機關。土地登記機關作為專門負責土地登記工作的機構，具備保管這些資料所需的設施、技術和人員，能夠確保資料的安全、完整和易于檢索。選項A的“檔案庫”雖然可以存放檔案，但不一定是特指土地登記資料的存放地；選項B的“人民政府機關”雖然涵蓋范圍廣泛，但土地登記資料的具體存放職責通常不由人民政府機關直接承擔；選項D的“省級國土資源行政主管部門”則主要負責宏觀管理和指導，而不是直接存放土地登記資料。因此，正確的存放地點是所在地的土地登記機關，即選項C。50.不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是()。A、國家重點扶持的交通用地B、某集團商貿中心建設用地D、城市基礎設施用地答案：B解析：在《中華人民共和國土地管理法》中，明確規定了國有土地使用權的取得水利等基礎設施用地、軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業用地等。A選項提到的“國家重點扶持的交通用地”屬于國家基礎設施用地的范疇，可以通過劃撥方式取得國有土地使用權。C選項的“軍事用地”同樣屬于可以通過劃撥方式取得土地使用權的范疇。D選項的“城市基礎設施用地”也是國家明確規定的可以通過劃撥方式取得土地使用權的用地類型。而B選項"某集團商貿中心建設用權，而不是劃撥方式。因此，正確答案是B選項。51.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是()。史成就，因此答案是A。52.下列各項中，應注銷或撤銷土地登記代理機構注冊證書的情形不包括()。A、終止營業或被工商管理部門吊銷、注銷營業執照的A項：終止營業或被工商管理部門吊銷、注銷營業執照的。這種情況下，土地登撤銷。綜上所述，C項“土地登記代理機構管理不規范、員工工作存在失誤的”53.關于土地使用權轉移，下列說法錯誤的是()。B、地上建筑物轉讓時，并不涉及土地權利的轉移54.土地登記代理人職業資格登記有效期為()年。定旨在確保土地登記代理人的專業能力和職業素養能夠持續有效期為3年。55.抵押合同期滿，續簽抵押合同的，申請人應為()。合同的申請人應為抵押人和抵押權人雙方。選項B“抵押人”和選權人。因此，正確答案是A,即抵押合同期滿續簽時，申請人應為抵押人和抵押56.依法改變土地用途的，應當向土地所在地的()提出土地變更登記申請。57.相對于()國有土地使用權而言，通過出讓方式取得的國有土地使用權是有D、劃撥有規定或土地使用權合同中有特殊約定。對“特批”,這些都不是國有土地使用權取得的正式或常見方式，因此可以排除。58.企業的土地資產處置方案除國務院批準改制的企業報國土資源部審批外，其他應報土地所在的()審批59.()是指已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍記就確定權利的歸屬，而應當依據實體法律來決定。選項A“登即確定了不可爭議的事實，這與題目描述的情境不符。選項C“登記公信變更”屬仍需依據實體法律決定，故C選項不正確。選項D“登記本位主義”并非一個60.關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變61.A單位以劃撥方式取得了國有建設用地的使用權，該土地原來的土地權集體土地，則A單位在獲得劃撥國有建設用地使用權之前須支付()。有者(即集體)有權獲得相應的補償。這種補償通常被稱為“土地補償費”,用原土地所有者，即集體。選項A“國有土地出讓金”通常是在土地通過出讓 (如招標、拍賣、掛牌等)轉讓給使用者時支付的；選項B“建設用地補助金”62.土地等不動產物權變動的公示方式為()。63.土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請()。障真正權利人的合法權益。A項“更正登記”是在發現登記簿上的記載錯誤后，動產進行查封時進行的登記，與利害關系人申請更正無關。因此，64.世界多數國家的地籍資料的發展大體都經歷了()的階段。足稅收的需要(稅收地籍),隨后隨著經濟的發展和社會的進步，地籍資料開始更多地涉及產權問題(產權地籍)。到了現代，地籍資料已經發展成為具有多種用途的綜合資料(多用途地籍),包括城市規劃、土地管理、環境保護等多個方項土地權利變動()。的法律規定和案件情況。因此，選項C“有可能無效”是正確的。66.關于土地使用權抵押權變更，下列說法不正確的是()。A、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受效B、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的期中國人民銀行公布的人民幣()年期存款利率。策調整而有所變動，但一般來說，較為常見的長期存款利率(如5年期)會作為布的人民幣5年期存款利率，即選項C是正確的。68.國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。期租賃的年限一般不超過5年。這是因為臨時建筑物或短期使用的土地，其使用69.下列各項不屬于自然人住所構成的三個要件之一的是()。一的是D項“房屋產權證書”。70.()是一種帶有社會福利性質的權利，是農民基于集體成員身份而享有的福能并不完全符合題目中描述的無償取得和使用的特點。B選項“宅基地使用權”71.地址變更登記的申請人是地址()。土地權利人，以便將新的權利狀態記錄在案。根據這一邏輯，選項C“變更后的D、批準73.根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，土地登記資料()。A、不可公開查詢開查詢。74.關于土地登記資料公開查詢，下列說法中正確的是()。D、查詢的結果不可以是計算機按查詢條件打印出來的信息選項指出，查詢申請人可以自行閱讀或抄錄土地登記查這過于狹隘。實際上，查詢的目的可能多種多樣，包括75.集體土地所有權主體不包括()。土地所有權主體主要包括三類：A.鄉農民集體：指的是鄉(鎮)農民集體所有的土地，一般由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。B.村農民集體：指的是由村農業生產合作社等農業集體經濟組織所有的土地，或者由村民委員會經營、管理的已經屬于集體的土地。D.村民小組農民集體：在村農民集體土地所有權范圍內，對于屬于村民小組農民集體所有的土地，由村民小組經營、管理。然而，C選項“村民個人”并不屬于集體土地所有權的主體。在中國，土地所有權是分為國家所有和集體所有的，個人只享有土地的使用權，而不享有所有權。因此，正確答案是C。76.關于劃撥國有土地使用權抵押的說法，下列各項不正確的是()A、必須領有國有土地使用證B、具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C、原土地使用者不受限制D、原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人答案：C解析：C項，劃撥用地的抵押，原使用者有明確的限制。77.下列關于土地使用權的說法中，錯誤的是()。A、土地使用權屆滿后國家可以任意重新出讓該土地使用權B、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅C、自然災害引起城市土地滅失的，其上權利一起滅失D、土地使用權人未申請續期或者申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回答案：A解析：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權人未申請續期或者申請續期但未獲批準的，土78.下列關于土地登記代理人的說法錯誤的是()。書》,這是從事土地登記代理業務的基本條件，所以A項正確。B項：土地登記益沖突和確保服務質量，C項錯誤。D項：土地登記代理人在從事業務之前，需要經有關部門登記備案，這是為了進行行業管理和監督，D項正確。綜上所述，錯誤的選項是C。79.土地登記代理活動的核心是()。80.劃撥依法轉為出讓的國有建設用地使用權初始登記，其()不發生變更。C、土地權利人81.土地使用期限審核是指土地權利人以出讓或轉讓方式取得的，其使用期限()。82.土地使用權抵押權自()時設立，否則不發生法律效力。A、申請用權抵押權才能正式成立并產生法律效力。而選項A“申請83.限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是()。B、由其監護人擔任C、縣級土地主管部門D、當事人自己84.離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯為一體的地下建筑物，其土地權利具體登記時，土地面積為地下建筑物的()后是選項D“使用面積”。使用面積通常指的是建筑物內可供使用的凈面積，這地下建筑物的垂直投影面積，即選項C是正確的。85.對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是()。路經營企業(如股份有限公司或有限責任公司)進行經營管理。對于這類土地，經營企業，因為它們是這些土地的實際經營者和管理者。由()確定登記發證。院，選項A“國務院”是正確的。而選項B“縣級人民政府”、選項C“省級人87.國家租賃國有建設用地使用權的初始登記申請人不包括()。88.下列各項中，不屬于土地登記代理人的基本職業技能的是()。89.關于更名、更址注冊登記，下列說法正確的是()。90.土地權屬性質的審核主要是對土地權利的必要性、可行性、范圍、內容、義務和()進行審核。原因或需求)、可行性(即權利是否能在現實中得到實施)、范圍(即權利所涵蓋的具體地域或界限)、內容(即權利所包括的具體權益或責任)、義務(即權91.以出讓方式獲得土地使用權的土地進行房地產開發，滿()年未動工開發的92.《土地登記辦法》中指出申請人申請登記時需要提交要件，其中不包括()。B、宗地圖登記不可或缺的資料。C項“宗地界址坐標”用于明確土地的邊界和具體位置，權證書，所以D項不是申請登記時需要提交的要件。綜上所述，正確答案是D。93.《物權法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。B、2007年3月16日C、2007年12月30日利用的基本法律規則。根據歷史記錄，這部法律是在2007年3月16日由第十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過的。因此，正確答案是B選項，即2007年3月16日。其他選項的日期與《物權法》的通過日期不符。94.劃撥國有建設用地使用權初始登記時，應將市政道路劃為()的范疇。地”的范疇，即C選項。95.下列各項中，農村集體經濟組織不能收回土地使用權的情形是()。A選項：“為鄉村公共與公益事業需要使用土地的”:根據我國《土地管理法》使用權。B選項：“不按照批準的用途使用土地的”:這也是一個明確的收回土止使用土地的”:這種情況下，土地使用者已經人使用的”:這個選項描述的是土地使用權的96.我國的土地登記實行()原則。97.土地登記代理人要求報酬應當以()為前提。98.有關注銷登記的工作程序，下列排列正確的是()。A、注銷登記申請、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書D、注銷登記申請、審核、注銷(收回)或更改土地權利證書解析：在注銷登記的工作程序中，首先，需要進行的是“注管理部門會對該申請進行“審核”,以確保申請符通過后，進行“注冊登記”,即在土地管理部門的登記簿上銷登記申請、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書”,選項D是正確的。但請注意，題目中給出的答案是A,這可能據常規的土地注銷登記流程，正確答案應為99.由于資金問題，D廠未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款，則()。A、D廠可申請辦理土地登記C、主管部門按出讓價款繳納比例分割發放國有建解析：根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(號),受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定100.下列各項中，不屬于進行土地登記代理成果審核重點的是()。規定要求”,這是審核的一個重點，因為代理過程必須遵循與要求是否合法”不是進行土地登記代理成果審核的重點，因此答案是B。在國有土地授權經營期限內，國有建設用地使用權可在相關企業之間進行轉讓，其中不包括()。A、境外上市企業102.抵押權首次登記由()申請。103.關于劃撥國有土地使用權的法律特征，下列說法不正確的是()。D、劃撥國有土地使用權是以政府行為而獲得的權利定的條件和程序。因此，不正確的說法是D選項。務和()進行審核。B、約束機制解析：對土地權屬狀況的審核包括審核土地權屬來源、土地權屬性質和土地使用期限等。其中，土地權屬性質的審核主要是對土地權利的性質、范圍、內容、義務和限制等進行審核。105.協議解除地役權合同時，注銷登記申請人為()。A、地役權人B、供役地權利人C、土地使用權人D、地役權人和供役地權利人解析：在地役權消滅的情況下，其注銷登記的申請，原則上應當由地役權人單方申請，供役地權利人負有協助的義務。但是，在雙方協議解除地役權合同的情況下，應當由合同雙方當事人共同申請。106.關于房地一體原則，下列說法錯誤的是()。A、依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所B、國有土地取得的合法性是登記的前置要件C、當事人對國有建設用地使用權和房屋所有權兩種權利可以分別申請登記D、依法利用國有土地建造房屋時適用房地一體原則答案：C解析：《不動產登記暫行條例實施細則》要求當事人申請國有建設用地使用權及房屋所有權登記，對國有建設用地使用權和房屋所有權兩種權利一并申請登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二條規定，房屋等建筑物、構筑物和森林、107.限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是()。記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋()印章。109.()是不動產物權歸屬發生變化時進行的登記。B、宗地圖B項“宗地圖”是用于表示土地具體位置、范圍、形狀和面積的圖件，也是土地登記不可或缺的資料。C項“宗地界址坐標”用于明確土地的邊界和具體位置，權證書，所以D項不是申請登記時需要提交的要件。綜上所述，答案是D。112.根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，土地登記資料()。113.地役權首次登記，對地役權內容是否具有明顯違法性的審查不包括()。D、申請登記的內容與供役地登記簿的記載是否114.土地利用具有()。116.申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括()。B、登記原因證明117.3.國有建設用地使用權作價出資(入股)是國家為了支持國有企業改革和發展，進一步推行.,對改制的國有企業涉及的進行資產處置的一種方B、土地無償使用制度；劃撥國有建設用地解析：國有建設用地使用權作價出資(入股)是國家為了支持國有企業改革和發118.下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是()。119.不動產登記申請資料的基礎和核心是()。120.土地承包經營權的發包主體不包括()。122.申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記應當提交的材料中，()主123.下列關于不動產登記能力的說法錯誤的是()。124.土地登記代理人和代理機構違規執業的法律責任范圍不包括()。由()確定登記發證。其在國家政治體系中的重要地位，其使用的國有土地的確定登記發證權限，被明確賦予給了國務院。這意味著，只有國務院有權確定并登記發證中央國家機關所使用的國有土地。因此，我們可以得出結論，選項A“國務院”是正確的答案。其他選項，如縣級人民政府、省級人民政府和土地資源管理部門，雖然可能在不同層級的國有土地管理中扮演重要角色，但在中央國家機關使用的國有土地登記發證方面，它們并沒有相應的權限。126.下列各項中，不屬于更名登記申請人應當提交的權屬證明文件的是()。A、土地登記機關頒發的土地證書B、地上建筑物、附著物權屬證明C、姓名或名稱變更證明文件D、人民政府的批地文件解析：姓名或名稱變更登記的申請人應當向土地登記機關提交的證明文件有：①由土地登記機關頒發的土地權利證書；②地上建筑物、附著物權屬證明；③姓名或名稱變更證明文件；④其他證明文件。127.C市欲以拍賣方式出讓某塊三等地給G工廠，按照全國工業用地出讓最低價標準，其每平方米土地的出讓底價和成交價格均不得低于()元。解析：2006年12月23日，國土資源部關于發布實施《全國工業用地出讓最低價標準》的通知(國土資發[2006]307號),對市、縣人民政府出讓工業用地如何相對應的最低價標準。全國工業用地出讓最低價標準如表4-1所示。四等128.地役權變更登記時不需要提交的權屬證明文件是()。解析：在不動產登記中，地役權變更登記需要提交相關有證》不屬于變更登記時必須提交的文件。因此，選項B是正確的答案。129.出讓國有建設用地使用權轉讓中，轉讓房地產時應具備的條件不包括()。A、按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書C、屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%以上D、屬于成片開發土地的，形成工業用地或其他建設用地條件行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片130.下列現象屬于合法行為的是()。131.由于資金問題，D廠未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款，則()。解析：根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39132.土地登記領導小組一般由()成立。133.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為()。準實行國家控股公司試點的企業，方可采用國家作價出資業。134.國有林地使用權登記，應當提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件，地上森林、林木一并登記。國有林地使用權的主體是()。A、私有林場B、村民委員會D、土地管理部門答案：C解析：《不動產登記暫行條例實施細則》第五十三條規定，國有林地使用權登記，應當提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件，地上森林、林木一并登記。該規定指向國有林地使用權登記。國有林地使用權的主體是國有林場，即國家建立的專門從事植樹造林、森林培育、保護和利用的具有獨立法人資格的林業135.土地登記代理人的權利不包括()。A、執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬B、根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動C、要求委托人提供與代理有關的資料D、參加職業繼續教育和培訓解析：D項，參加職業繼續教育和培訓是土地登記代理人的義務；接受職業繼續教育和培訓是土地登記代理人的權利。136.若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是權利的情況，采用托倫斯登記制度進行登記是最合適的。所以，選項D是答案。137.開展土地登記代理的必備要件是()。A、土地權利證明解析：在土地登記的過程中，代理行為的合法性和有效是C選項“委托書”。138.下列各項中，不屬于土地登記代理人義務的是()。便委托人能夠及時了解代理事務的進展和結果。然而，D選項“承擔代理后果”承擔相應的賠償責任，但這并不屬于代理人的基本義務范疇。因此，不屬于土地登記代理人義務的是D選項“承擔代理后果”。139.土地登記代理人要求報酬應當以()為前提。A、證書領到B、約定的委托事務完成C、合同到期D、委托人自行確定答案：B解析：土地登記代理人的職責是根據與委托人之間的約定，完成特定的土地登記委托事務。按照通常的合同法和代理法原則，代理人要求報酬的前提是完成了所委托的事務。這意味著，只有當代理人按照約定完成了土地登記的相關事務后，他們才有權要求相應的報酬。因此，答案B“約定的委托事務完成”是正確的，因為這是土地登記代理人要求報酬的前提條件。選項A“證書領到”可能只是完成委托事務的一個結果，而不是要求報酬的前提；選項C“合同到期”也不足以作為要求報酬的直接前提，因為合同到期并不意味著事務必然已經完成；選項D“委托人自行確定”則過于模糊，缺乏明確性，且不符合一般的代理和合同法原則。綜上所述，土地登記代理人要求報酬應當以完成約定的委托事務為前提，故答案為B。140.通常情況下，土地登記代理的基本程序的最后一步是()。A、簽訂土地登記代理委托書、代理合同B、開展具體業務C、提交成果本程序，最后一步應當是提交成果，即選項C。141.通過出讓方式取得國有土地使用權，最高使用期限為40年的是()。用地40年。142.以下不屬于取得海域使用權的法定方式的是()。143.關于土地承包經營權的主體，下列說法錯誤的是()。B、土地承包權的主體必須限定為本集體成員，其他集體成員沒有資格承包本集D、土地承包經營權是農民最基本的社會保障，只要是本集體成員即應有解析：盡管法律突出表明主體是“農村集體經濟組織成員”144.()是一種帶有社會福利性質的權利，是農民基于集體成員身份而享有的福146.根據《土地登記辦法》,當土地證書和土地登記簿內容不A、按照有關規定提交上級國土資源部門裁決B、以土地證書記載內容為準C、根據具體情況決定D、以土地登記卡記簿內容為準答案：D解析：根據《土地登記辦法》的相關規定，土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿由人民政府國土資源行政主管部門管理，并永久保存。當土地證書和土地登記簿內容不一致時，應當以土地登記簿為準。這是因為土地登記簿是土地權利變動的官方記錄，具有更高的權威性和準確性。因此，答案是D,即“以土地登記卡記簿內容為準”。147.1987年《土地管理法》實施后，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續后，依法對()予以確權登記。B、使用面積C、標準面積解析：1987年《土地管理法》實施后，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續后，依法對標準面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。148.對于尚未開展農村地籍調查的宅基地，應采用總調查的模式，由()以上地方人民政府統一組織開展房地一體的地籍調查。149.土地登記代理人的權利不包括()。150.宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到()。151.發生代理法律關系的前提是()。152.補發的土地證書應注明“補發”字樣，時間以()為準。A、補發證書日B、申請補發證書日153.土地權利證書由()直接發放。155.進行國有土地登記發證首先要進行()。A、土地總登記于1988年5月18日和1988年7月19日連續下發了《關于擴大土地登記發證試于加快城鎮國有土地使用權申報工作的通知》[(88)國土[籍]字第100號],決定156.關于土地更正登記，下列說法錯誤的是()。B、在更正登記中，除土地權利人和宗地面積發生變更的情況外，其他類型的更在農民集體或村委會對宅基地使用權人等進行確認后，公告()無異議，并出具證明，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，予以C、30天30天無異議，并出具證明，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，158.對人民法院查封或者預查封的()進行的登記稱作查封、預查封登記。159.下列有關不動產登記法律責任，說法正確的是()。故意造成不動產登記錯誤，甲需要承擔賠償責C、不動產登記機構甲故意將孫某的房屋錯誤登記，對該損害承擔的民事賠償責任與刑事責任，在甲機構財產不足以支付時，D、因擾亂查詢、復制秩序導致不動產登記機構受損失的當事人可能被解析：A項，根據《行政處罰法》第7條規定：“公民、法人或者其他組織因違甲丙均需要承擔賠償責任。C項，《民法典》第187條規定，在同一違法行為給行辦法》第30條，因擾亂查詢、復制秩序導致不動產登記機構受損失的，可能160.申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括()。161.下列關于土地登記收件單填寫的描述，錯誤的是()。A、收件編號(收件單右上方編號)必須與申請書上編號相同，以便查找162.下列關于姓名或名稱變更土地登記的說法中，錯誤的是()。A、在《土地登記簿》“經辦人”欄目內相應的變更了的姓名或名稱上加蓋變更印章B、姓名或名稱變更的注冊登記直接在宗地《土地登記簿》上進行C、《土地登記歸戶冊》要按土地權利人的新名稱重新組裝D、由于姓名或名稱變更登記是土地權利人的名稱發生了變更，因此，按土地權利人建立的《土地歸戶卡》應該根據注冊登記的《土地登記簿》重新建立解析：姓名或名稱變更的注冊登記直接在宗地《土地登記簿》上進行。在“權利人”欄目內相應的變更了的姓名或名稱上加蓋變更印章；在“序號”欄填寫本次姓名或名稱變更登記在《土地登記簿》上進行注冊登記的順序號；“日期”欄填寫本次名稱變更登記的注冊登記時間；“經辦人”欄由填寫本次姓名或名稱變更注冊登記內容的土地登記人員簽字蓋章。163.物權變動必須遵循()原則。B、登記解析：物權變動(設立、變更、轉讓、消滅)必須遵循公示原則，即物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力。公示方式根據不同的標的物可分為交付公示和登記公示兩種。164.下列關于不動產登記信息查詢，說法錯誤的是()。一致B、律師持人民法院的調查令申請查詢不動產登記資料的私辦法》第13條規定：“不動產登記機構應當建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工出具的查詢結果證明情況等。”D項，《不動產登記資料查詢暫行辦法》第25產登記資料、登記信息，并承擔由此產生的法律后果。”165.下列關于土地承包經營權的發包主體，說法正確的是()。A、由村集體經濟組織發包村農民集體所有B、由村內集體經濟組織發包村內農民集體所166.不動產抵押權變更時，自()時生效。167.宅基地的審批由()批準。定辦理審批手續。”于修建臨時建筑物的土地應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。期租賃的年限一般不超過5年。這是因為臨時建筑物或短期使用的土地，其使用169.地役權發生變更時，其申請人應為()。170.建筑()即允許建筑物的最高高度。171.宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是()。解析：根據國土資函[2000]333號，對由股份有限公司或有173.下列關于集體“四荒”土地的說法不正確的是()。B、使用權最長不得超過30年D、同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權解析：“四荒”地最長不能超過50年，農業用地承包經營期限為30年。174.下列說法正確的是()。A、宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”C、農村村民住宅用地，經縣級人民政府審核，由市級人民政府批準B項，根據《土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。C項，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。D項，農D、鄉(鎮)人民政府土地管理人員姓名、名稱發生變化的權利人申請；因土地或建筑物、176.1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照()進行登記。A、實際批準面積B、實際使用面積C、全村平均用地面積D、當地規定的面積標準解析：1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定做出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。B項為1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止應登記的面積。177.下列各項中，不屬于土地總登記技術準備工作的內容的是()。A、制定各項工作規定和細則B、購買儀器C、收集資料D、宣傳培訓答案：B解析：B項是行政準備的內容。178.()是指土地登記機關對土地登記申請不進行實質性審查，完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查，不過問土地權利是否真實等事項。A、非實質性審查179.土地登記申請應該由()提出。C、土地權利人作，但也不能代替土地權利人提出登記申請。因此，正確答案是C,即土地登記180.我國不動產登記機構應當履行的職責不包括()。A、查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料B、采取實質審查方式進行檢查C、就有關登記事項詢問申請人D、如實、及時登記有關事項答案：B①查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；②就有關登記事項詢問申請人；③如實、及時登記有關事項；④法律、行政法規規定的其他職責。《民法典》只是列舉了登記機構應當履行的職責，但并未明確規定不動產登記機構究竟采取的是實質審查、形式審查抑或其他方式的審查。181.在承包人自愿交回承包地的情形中，登記對于權利消滅起到()。A、決定作用B、宣示作用C、更正作用D、修正作用解析：在土地承包經營權注銷登記事由中，除了承包人自愿交回承包地是法律行為，其他均不是法律行為，這就導致注銷登記有不同的效力。在自愿交回的情形中，登記對于權利消滅起到決定作用；在其他情形，只要消滅事由現實發生，土地承包經營權即告消滅，注銷登記起到宣示或更正的作用。182.土地使用權的申報以()為單位組織進行。A、市、縣183.1.土地登記的根本目的是()。184.證明土地權屬來源所需的土地權屬的參考文件不包括()。185.下列各項不屬于土地總登記特點的是()。186.關于土地登記分類，下列說法正確的是()。187.下列各項中，需繳納土地增值稅的是()。D、企業取得的土地使用權經過5年價格增長了1倍有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著需要繳納土地增值稅。D項：企業取得的土地使用權經過5年價格增長了1倍，收入，因此不能直接確定需要繳納土地增值稅。綜上所述，答案A、補充協議189.因()的消滅而進行的登記稱為注銷登記。的登記。權的，其使用期限()。簿、土地歸戶卡的式樣由()規定。知》[國土資發(2008)70號]要求，要規范使用和填寫土地登記相關文件資料。192.下列各項中，不屬于土地權屬來源材料的是()。D、村民小組出具的證明材料答案：D解析：土地權屬來源材料，是指證明三級集體取得集體土地所有權的材料，它既可以是土地改革時期取得的土地房產所有證或者檔案清冊，也可以是《土地管理法》實施后縣級以上人民政府依法核發的權屬證書，或者各級政府出具的土地調解協議或處理決定。193.我國實行海域()制度，國家對使用海域的單位和個人收取海域使用金。B、依申請使用C、無償使用答案：D解析：我國實行海域有償使用制度，即國家對使用海域的單位和個人收取海域使用金。根據不同的用海性質或情形，海域使用金可以按照規定一次繳納或者按年度逐年繳納。同時，為了保證用海項目服務于國家的事業和社會的利益，國家規定軍事用海、公務船舶專用碼頭用海、非經營性的航道、錨地等交通基礎設施用海和教學、科研、防災減災、海難搜救打撈等非經營性公益事業用海可以免繳海域使用金。194.抵押權自()時設立。A、抵押合同生效B、抵押登記C、抵押人和抵押權人意思表示一致195.《物權法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。A、1998年8月29日C、2007年12月30日利用的基本法律規則。根據歷史記錄，這部法律是在2007年3月16日由第十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過的。因此，答案是B選項，即2007年3月16日。其他選項的日期與《物權法》的通過日期不符。196.未辦理土地承包經營權首次登記的權利事項發生變更，()辦理變更登記。記錯誤的是()。D、人民法院作出生效的法律文書導致所有權轉移，而真正所有權人尚未辦理轉記、社會中介機構或者其他機關出具的法律文書導致的登記錯誤。D項，人民法198.劃撥國有建設用地使有權是國家依()而獲得的權利。D、政治手段199.關于地役權變更登記，下列說法錯誤的是()。200.關于登記錯誤，有關登記機構的應對下列說法錯誤的是()。201.宅基地使用權變更登記的適用情形不包括()。據《不動產登記操作規范(試行)》的規定，已經登記的宅基地使用權及房屋所能力；②脫離土地登記代理工作崗位連續2年以上(含2年);③同時在兩個以上期中國人民銀行公布的人民幣()年期存款利率。策調整而有所變動，但一般來說，較為常見的長期存款利率(如5年期)會作為布的人民幣5年期存款利率，即選項C是正確的。204.土地登記代理機構的執業人員的條件，應當由()進行審查。205.依法改變土地用途的，應當向土地所在地的()提出土地變更登記申請。解析：根據《中華人民共和國土地管理法》第十二條及其實施條例的相關規定，變更登記的職責，通常是由其下屬的國土資源行政主管部門負責。選項C和D206.土地登記代理人和代理機構違規執業的法律責任范圍不包括()。案是A。207.關于土地更正登記，下列說法錯誤的是()。208.土地登記代理人職業資格登記有效期為()年。解析：土地登記代理人職業資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應按規209.下列關于土地用途變更登記的敘述，不正確的是()。其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是()。解析：根據國土資函[2000]333號，對由股份有限公司或有211.關于土地使用權抵押權變更，下列說法不正確的是()。212.土地權利經()方可產生法律效力。A、登記申請D、權屬審核解析：注冊登記是指土地登記機構對批準登記的土地權利進行登卡、裝簿、造冊的工作程序。一經注冊登記，土地權利即產生法律效力。213.根據《土地登記辦法》規定，對當事人提出的土地登記申請，其申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在()日內一次告知申請人需要補正解析：參見《土地登記辦法》第十二條。214.土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是()。A、申請方法的不同B、申請人的不同C、土地登記通告的發布D、申請接受單位的不同215.按照不動產統一登記制度的改革要求，()是最根本核心的要求。216.下列各項中，不屬于更名登記申請人應當提交的權屬證明文件的是()。C、姓名或名稱變更證明文件登記申請人應當提交的權屬證明文件。綜上，答案是D。217.公告應在土地登記權屬審核后進行，公告期限一般以()為宜。異議或采取其他合法行動。因此，選項B(一個月)是正確的答案。218.海域使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記程序以為主，以為輔。()解析：海域使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記是指因法定或約定之原因使已登記的海域使用權消滅或因自然的、人為的原因導致海域滅失時所進行的登記。注銷登記的程序發起由依當事人申請、不動產登記機構依職權主動發起以及依有權機關的囑托進行。其中，以依當事人申請進行注銷登記為主，依囑托和依職權登記注銷為補充。219.我國法律規定的房地產權利格局為()。A、統一登記申請為主、土地權利單獨申請為輔B、土地權利單獨申請為主、統一登記申請為輔C、一體登記為主、分別登記為輔D、依職權登記為主、依申請登記為輔答案：A解析：鑒于房地產開發企業等相關民事權利主體具有不動產抵押融資需求、開發建設具有階段性周期等現實因素，也允許其單獨申請國有建設用地使用權登記，從而實現房地產權利統一登記申請為主、土地權利單獨申請為輔的格局。220.當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為()。答案：D案是D選項“更正登記”。221.下列關于地役權的設立和轉讓，說法正確的是()。獨轉移。《民法典》第380條規定，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建222.實踐中，導致宅基地使用權及房屋所有權轉移的情形不包括()。D、兩權抵押試點中的農房抵押權處置223.關于土地抵押，下列說法中錯誤的是()。D、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權抵押的224.下列各項不屬于土地登記代理的基本原則的是()。D、合法原則225.土地總登記中，對登記公告結果有異議的，可以向()申請復查。B、縣國土資源局226.當土地登記卡主卡中()等發生變更的，要更換土地登記卡。其他內容發生227.因()的消滅而進行的登記稱為注銷登記。的登記。228.李某欲抵押一宗土地，在辦理相關手續的過程中發現土地使用權不確定，則該宗土地()。A、可申請登記和支配B、無法登記但可支配C、可登記但無法支配D、無法登記和支配答案：D解析：作為抵押客體的土地使用權，必須是債務人或者第三人以其所有的或者依法有處分權的，對自己無所有權或者無處分權的土地使用權不得設定抵押權。用于抵押的土地使用權還必須是確定的、有具體指向的。如抵押的土地使用權不確定，則無法登記和支配。229.()是指已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬。A、登記無公信力B、登記既定事實C、登記公信變更D、登記本位主義解析：根據題目描述，不動產登記代理實務中的登記無公信力是指已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬，而不是因為登記而產生任何公信力或信賴利益的保護。因此，選項D、批準231.查封、預查封登記的申請人為()。集體土地，則A單位在獲得劃撥國有建設用地使用權之前須支付()。233.一宗土地，企業A通過拍賣方式取得其土地使用權40年，后因廠址搬遷，企業A決定將該宗土地使用權進行轉讓，轉讓給房地產開發公司B開發為住宅小區。在轉讓之前A已經使用該宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用權。建設用地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地剩余年限。A取得該宗地40年的使用權，B在得到該土地時A已使用10年，所以B可取得該宗地剩余的30年的使用權。234.土地登記通告的內容，不包括()。235.土地使用權抵押權自()時設立，否則不發生法律效力。A、申請業生產經營，保護土地所有權人的利益，()也應是必需的申請材料。237.()土地登記不需報人民政府審批。238.當土地登記卡主卡中()等發生變更的，要更換土地登記卡。其他內容發生撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過()年。240.()是一種帶有社會福利性質的權利，是農民基于集體成員身份而享有的福能并不完全符合題目中描述的無償取得和使用的特點。B選項“宅基地使用權”241.關于對原始土地登記資料的查詢，下列表述正確的是()。B、土地權利人有權查詢其土地權利范圍內的土地登記242.下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是()。解析：C項，國家規定農村村民一戶居民只能有一處住宅，出賣后不得再申請。能力；②脫離土地登記代理工作崗位連續2年以上(含2年);③同時在兩個以上提交的申請材料不包括()。245.旅游、娛樂用海的海域使用權最高期限為()年。246.根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過解析：在考察承包、租賃、拍賣“四荒”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)土地使用權的最長期限時，我們需要參考相關的法律法規和政策規定。根據《中華人民共和國農村土地承包法》以及國務院的相關規定，對于“四荒”土地，由于其具有特殊性，承包、租賃、拍賣的期限一般較長，但也會有所限制。具體而言，該法規定農村土地承包期限由當事人協商確定，但最長不得超過法定的期限。而對于“四荒”土地的承包、租賃、拍賣期限，在實際操作中通常會被控制在一定的年限內。根據題目選項，我們需要從A、B、C、D四個選項中選擇一個最符合規定的年限。在這里，B選項“50年”是最符合通常實踐和法律規定的選擇。因此，根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權的最長期限是50年，所以答案是B。247.土地使用權的申報以()為單位組織進行。A、市、縣248.世界多數國家的地籍資料的發展大體都經歷了()的階段。足稅收的需要(稅收地籍),隨后隨著經濟的發展和社會的進步，地籍資料開始更多地涉及產權問題(產權地籍)。到了現代，地籍資料已經發展成為具有多種用途的綜合資料(多用途地籍),包括城市規劃、土地管理、環境保護等多個方249.關于不動產登記簿的特征，下列描述錯誤的是()。A、不動產登記機構應按照國務院國土(自然)資源管理部門的規定設立統一的250.國有土地租賃期限()個月以上的，應當由市、縣國土資源行政主管部門與解析：在國有土地租賃的情境中，租賃期限的長短通常需要根據法律規定來確定。根據《規范國有土地租賃若干意見》的規定，當國有土地租賃期限達到六個月以上時，應由市、縣國土資源行政主管部門與土地使用人簽訂正式的租賃合同。這是因為較長期的租賃關系需要明確的法律約束和保護，以確保雙方的權益得到維護。在本題中，選項A、B、C所代表的月份數均少于六個月，而選項D“六”符合這一規定。因此，答案是D。251.國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的，()申請。A、可以由發生變更的權利人B、必須由發生變更的權利人C、必須由全體共有人D、必須由三分之一以上的共有人解析：按照《不動產登記操作規范(試行)》的規定，國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的，可以由發生變更的權利人申請；面積、用途等自然狀況發生變化的，可以由共有人一人或多人申請。252.承租國有建設用地使用權期滿，承租人可以申請續期，但出現下列()情況時，受讓權不予以批準。A、承租人欲繼續享有該土地的受讓權B、原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體C、承租人未按合同約定開發建設一選項本身并未說明不予批準續期的具體情形所以A項不符合題意。選項B提到原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體。不影響續期的審批，因此C項同樣不符合題意。選權期滿并申請續期時，如果出現根據社會公共利益的需253.土地承包經營權的客體是()。解析：《農村土地承包法》第二條規定，土地承包經營權的客體是農用地，它們既可以歸農民集體所有，也可以是由農民集體使用的國有土地。根據《農村土地承包法》第二條、《民法典》第三百三十條第二款，土地承包經營權的客體是農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。254.下列各項中，農村集體經濟組織不能收回土地使用權的情形是()。A、為鄉村公共與公益事業需要使用土地的B、不按照批準的用途使用土地的C、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D、在法定允許下將土地轉讓他人使用的解析：首先，我們來看一下每個選項和它們所代表的農村土地使用權的收回條件：A選項：“為鄉村公共與公益事業需要使用土地的”:根據我國《土地管理法》的相關規定，為了鄉村的公共和公益事業需要，農村集體經濟組織有權收回土地使用權。B選項：“不按照批準的用途使用土地的”:這也是一個明確的收回土地使用權的情形。如果土地使用者沒有按照原先批準的用途來使用土地，那么農村集體經濟組織有權收回該土地的使用權。C選項：“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的”:這種情況下，土地使用者已經停止了對土地的使用，農村集體經濟組織同樣有權收回該土地的使用權。D選項：“在法定允許下將土地轉讓他人使用的”:這個選項描述的是土地使用權的轉讓，而不是收回。在法定允許的條件下，土地使用者可以將土地使用權轉讓給他人，但這并不意味著農村集體經255.關于德國不動產登記的審查的說法，不正確的是()。A、合法原則也稱“實質審查原則”256.根據規定，不屬于當事人可申請預告登記的情形是()。257.下列關于地役權設立的說法正確的是()。258.因圍填海造地等導致海域滅失的，申請人應當在圍填海造地等工程(),依259.一宗土地，企業A通過拍賣方式取得其土地使用權40年，后因廠址搬遷，區。在轉讓之前A已經使用該宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用權。解析：在土地使用權轉讓的情境中，轉讓方(企業A)在獲得土地使用權時，會地使用權年限應是A剩余的土地使用權年限。題目中提到企業A通過拍賣方式取得了土地使用權40年，并且已經使用了10年。因此，企業A剩余的土地使用權年限為40年減去已使用的10年，即30年。當企業A將土地使用權轉讓給B時，B所能獲得的土地使用權年限便是這剩余的30年。所以，答案是B選項，即B可取得30年的土地使用權。260.下列關于地役權首次登記的說法，不正確的是()。解析：地役權首次登記是指權利人取得地役權后，向不動產登記機構申請的地役權第一次登記。《民法典》第三百七十四條規定：“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。”因此，地役權首次登記屬于地役權設立的對抗要件而非生效要件，即便不辦理地役權首次登記，權利人依然可以自地役權合同生效時起取得地役權，但不得對抗善意第三人。261.下列不動產和不動產物權中，可以設定抵押權()。A、土地所有權B、依法被查封的房屋C、集體所有的土地使用權D、城市中正在建設的房屋答案：D解析：下列不動產和不動產物權不得設定抵押權：①土地所有權。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。③作為教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施的不動產。④所有權、使用權不明或者有爭議的不動產。⑤依法被查封的不動產。⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他不動產。262.下列各項不屬于自然人住所構成的三個要件之一的是()。A、須屬自然人的經常居住地B、須屬固定住所C、須經法律確認D、房屋產權證書263.有關注銷登記的工作程序，下列排列正確的是()。項土地權利變動()。265.土地總登記時，不屬于向廣大人民群眾宣傳的內容的是()。266.2.土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請()。267.異議登記的申請人是()。A、利害關系人B、土地所有權人268.由于資金問題，D廠未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款，則()。A、D廠可申請辦理土地登記C、主管部門按出讓價款繳納比例分割發放國有建解析：根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(269.鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，要向()以上地方解析：《土地管理法》第六十一條規定，鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉(鎮)人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源270.2015年，全國人大常委會頒布的決定，建立農村集體經營性建設用地入市制度，按照()的原則，構建城鄉統一的建設用地市場。解析：2015年2月27日，第十二屆全國人大常委會第十三次會議審議并通過了《關于授權國務院在北京市大興區等33個試點縣(市、區)行政區域暫時調整271.()是指物權變動只需當事人作出買賣、贈與等意思表示即可生效。解析：登記對抗主義(意思主義)認為，物權變動只需當事人作出買賣、贈與等272.國有建設用地使用權出讓合同的出讓方，依法應是()。政主管部門。出讓合同應由市、縣人民政府國土資源行政主273.公告應在土地登記權屬審核后進行，公告期限一般以()為宜。A、一周D、兩個月C、人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的275.海域使用權流轉的，需由()申請轉移登記。276.申請抵押權首次登記必須提供的材料不包括()。277.土地承包經營權首次登記由()申請。B、發包人與承包人共同簿、土地歸戶卡的式樣由()規定。解析：根據《土地登記辦法》的規定，對于土地登記申279.對土地權利證書進行審核時，其重點是()。和有效性直接關系到土地權益的保護和交易的安全。A選項“報人民政府審批”果，但并非審核的直接和主要目的。D選項“查驗證件、證明的真偽以及證件、280.()登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等單位的土地登記資料內容。安全、軍事設施等敏感內容。C選項“特密”和D選項“機密”也是用來描述敏料的內容。因此，根據題目所描述的內容，最恰當的所以正確答案是A選項。的登記，按照()登記有關規定辦理。282.我國的土地登記實行()原則。一種行為稱為企業的()。的企業，合并后的企業可能會采用新的名稱，但原有企然而，問題描述中并沒有提到形成一個新的企業，所以A選項不是最佳答案。B法院宣告破產，進入清算程序。這同樣與問題描述不符。綜上所述，答案是B,284.預告登記失效的情形不包括()。C、辦理了房屋所有權預告登記的買受人與出賣人協285.關于出讓土