2025通用版超市營業(yè)租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)場地出租給乙方用于超市經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于市區(qū)（縣）路號的商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。租賃場地面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地用途：乙方僅限于在租賃場地上開展超市經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場地，應(yīng)于合同期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣元（大寫：圓整），租金按每個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；具體支付方式由雙方另行約定，并以書面形式確認(rèn)。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付本期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的‰。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：圓整）作為履約押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并確保租賃場地及其附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供開展經(jīng)營活動所需的證照復(fù)印件及相關(guān)文件資料。（3）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場地上依法經(jīng)營，并自負(fù)盈虧。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，并愛護(hù)使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）租賃場地的土地使用權(quán)稅；（2）租賃場地的房屋財產(chǎn)保險費(fèi)；6.2租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi)用；（3）租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。7.2在本合同有效期內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或從事非法經(jīng)營活動的；（3）乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致租賃場地被查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方對租賃場地進(jìn)行改造或維修，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元或按實際損失賠償。9.2因違約方的過錯導(dǎo)致守約方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，則違約方需承擔(dān)守約方為此支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：