2025辦公樓租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供位于中華人民共和國市區(qū)路號的辦公樓（以下統(tǒng)稱“租賃物”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將座落于中華人民共和國市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括但不限于：，具體以雙方確認(rèn)的平面圖或面積報告為準(zhǔn)。1.3甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在本合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按每個月支付一次，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日向甲方支付。3.3付款方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他，具體信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且退還租賃物，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方承諾僅將租賃物用于辦公用途，并嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或其他改動，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得其書面同意。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如電梯、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定向乙方提供租賃物；（2）確保租賃物在租賃期間符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用條件；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并妥善維護(hù)；（3）不得利用租賃物進(jìn)行非法活動，或從事任何損害甲方利益的行為；（4）在租賃期屆滿時，將租賃物完好無損地退還給甲方。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)依法繳納與使用租賃物相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2在租賃期間，若因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用或損毀，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。9.2任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽名/蓋章：日期：