購買私有住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方購買乙方私有住房的過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬購買的私有住房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米。

1.2乙方為該私有住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購買價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），作為購買房屋的誠意金。

2.3剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應(yīng)按照下列支付方式支付給乙方：

（1）自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款支付完畢。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

4.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買私有住房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1甲方：指購買私有住房的買方，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。

2.2乙方：指出售私有住房的賣方，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。

2.3房屋：指本合同第一條所述的位于××省××市××區(qū)××路××號的私有住房。

2.4購房款：指甲方向乙方支付的購買房屋的全部金額，包括定金和剩余房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方私有住房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售私有住房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定向甲方提供相關(guān)售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。

（6）乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，按照本合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的私有住房購買價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購房款。

4.3甲方支付購房款的方式如下：

（1）定金：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付。

（2）剩余房款：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。

4.4甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.4甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付購房款。

5.5雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.4乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6雙方應(yīng)遵守合同的約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.7雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、罷工等。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)相互理解，對因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或履行障礙，不追究對方的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方也可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.4雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，盡力減少爭議對合同履行造成的影響。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷、財(cái)產(chǎn)的返還等。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同的