園區勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX園區發展有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，是一家集園區開發、運營和管理為一體的綜合性企業。甲方的業務范圍涵蓋園區規劃、基礎設施建設、物業管理、招商租賃等。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX科技公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，主要從事科技研發、生產和銷售業務。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

基于甲方擁有園區的開發、運營和管理權，乙方需要租賃園區內的場地進行科技研發和生產，雙方為了明確各自的權利和義務，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的園區開發和管理經驗，乙方具備強大的科技研發實力，雙方共同促進園區內科技產業的發展，實現互利共贏。

本合同范本旨在規范甲方和乙方在園區內的租賃、使用和服務提供行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。本合同適用于園區內的場地租賃、設施使用、物業管理、招商租賃等服務，以及其他雙方約定的業務。本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權益，確保合同的履行，促進雙方的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為園區發展有限公司與乙方作為科技公司的權利與義務關系，明確乙方在園區內租賃場地、使用設施及接受甲方提供的服務的具體內容和條件。合同范圍包括但不限于場地的租賃、設施的使用、物業的管理、招商租賃等服務的具體條款和執行標準。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

-園區：指甲方開發的具有一定規模的工業、科技或商業園區。

-場地：指乙方租賃的用于科技研發、生產的園區內具體位置和面積。

-設施：指園區內供乙方使用的各類基礎設施和設備，包括但不限于實驗室、辦公區、生產線等。

-服務：指甲方提供的包括物業管理、招商租賃等在內的相關服務。

-租賃期：指本合同規定的乙方租賃場地的起始日期至終止日期的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供場地：甲方應按照合同約定提供符合乙方研發和生產需求的場地。

2.設施維護：甲方負責對園區內的設施進行日常維護和保養，確保設施的正常運行。

3.物業管理：甲方應提供園區內的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.招商租賃：甲方負責園區的招商工作，為乙方提供租賃外的商業機會。

5.價格優惠：甲方在合同約定的范圍內，為乙方提供必要的價格優惠和支持。

乙方的權利與義務：

1.租賃場地：乙方有權按照合同約定租賃場地進行科技研發和生產。

2.使用設施：乙方有權合理使用園區內的設施，但需遵守相關的使用規定和操作規程。

3.支付費用：乙方應當按照合同約定的價格和支付條件，按時支付租金和服務費用。

4.遵守規定：乙方應遵守園區的管理規定，維護園區的正常運營秩序。

5.履行合同：乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于配合甲方進行園區內各項活動的組織和實施。

第四條價格與支付條件

乙方租賃場地的租金為每平方米每月人民幣XX元，租金按年度支付。乙方應在每個租賃年度開始前一個月內，向甲方支付當年的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX園區發展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXX銀行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。租賃期限為自乙方實際占有場地之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第六條違約責任

1.甲方未按合同約定提供場地、設施或服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方因延遲履行所遭受的實際損失。

2.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付租金及滯納金，逾期支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付租金的百分之二十。

3.雙方未按合同約定履行其他義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約金，違約金為因違約所造成的直接經濟損失。

4.不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

5.任何一方違反合同，導致合同無法履行或造成對方重大損失的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之三十。

6.本合同任何一方如發生歇業、破產、重大資產重組或法律上的重大不利變化，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之五十。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異?，F象（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取必要措施減少損失，并盡最大努力履行合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同義務，雙方應協商決定部分或全部免除違約責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后三個月內未采取訴訟或仲裁行動，對方有權選擇向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費和仲裁費用。除非仲裁裁決另有規定，否則雙方不應要求對方支付上述費用。

雙方確認，仲裁機構的選擇、仲裁地點和仲裁語言等事項應在仲裁申請中具體說明。如雙方未能在仲裁事項上達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和協商均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應由雙方書面簽署，并經雙方協商一致后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.一方嚴重違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至合同約定的初始狀態。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規有明確規定。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組