簡易合同范本租賃模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，總部位于中國北京市海淀區(qū)XX大街XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，總部位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用一事達成一致，特此簽訂本合同。該合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。本合同的簽訂基于甲方作為出租方，乙方作為承租方的合作前提，雙方均應(yīng)遵守合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本次租賃的房屋位于北京市海淀區(qū)XX大街XX號，房屋面積為XX平方米。乙方租賃該房屋用于辦公用途，租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。租金為每年人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付。

甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長租賃期限或解除合同。

如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定時間提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護、維修以及租金的支付等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中出租方，擁有并出租房屋的一方。

2.乙方：指合同中承租方，租賃并使用房屋的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期間。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

（3）甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常使用和經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受租賃期間的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付。

（4）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃房屋交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃房屋的租金為每年人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

2.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

3.維修期限：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。

4.租金支付期限：乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

（2）如甲方未按約定時間完成房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求甲方支付逾期維修的費用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

（2）如乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.不可抗力：

如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長租賃期限或解除合同。

4.其他違約情形：

如雙方在其他條款中另有約定，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他無法預(yù)料和控制的事件。

2.責(zé)任免除：在租賃期間，如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長租賃期限或解除合同。發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并按照雙方約定的方式履行通知義務(wù)。

3.后果處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意提交給租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到通知之時。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何對合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為租賃房屋的詳細描述、租金支付明細等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙