房屋托管補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、房屋租賃、維修服務等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力及信譽的認可，本著平等互利的原則，甲方將其名下的房屋委托給乙方進行管理和租賃，乙方提供相應的物業管理和服務。雙方經友好協商，就房屋托管的相關事宜達成以下補充合同。

本補充合同旨在明確甲乙雙方在房屋托管過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同內容包括但不限于房屋托管范圍、托管期限、托管費用、雙方的權利和義務、違約責任等。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本補充合同。雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，共同維護合同的履行，確保房屋托管工作的順利進行。

本補充合同與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本補充合同時，如與主合同發生沖突，應以本補充合同為準。本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

如合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本補充合同的目的是明確甲乙雙方在房屋托管過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于房屋托管范圍、托管期限、托管費用、雙方的權利和義務、違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋托管：指甲方將其名下的房屋委托給乙方進行管理和租賃，乙方提供相應的物業管理和服務的行為。

2.托管期限：指雙方約定的房屋托管的開始時間和結束時間。

3.托管費用：指乙方為提供房屋托管服務而向甲方收取的費用。

4.甲方：指本合同中的買方/出租方/委托方，即XXX房地產開發有限公司。

5.乙方：指本合同中的賣方/承租方/服務提供方，即XXX物業管理股份有限公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的托管費用。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋托管服務，并確保房屋的安全和完好。

3.甲方有權在合同約定的范圍內對房屋進行使用和處置。

4.甲方應按照合同約定向乙方支付托管費用。

5.甲方應按照合同約定提供房屋的相關資料和信息。

6.甲方應對乙方在托管過程中造成的一切損失承擔責任。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方收取托管費用。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋的相關資料和信息。

3.乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行管理和租賃。

4.乙方應按照合同約定提供房屋托管服務，并確保房屋的安全和完好。

5.乙方應按照合同約定向甲方支付托管費用。

6.乙方應對在托管過程中由于自身原因造成的一切損失承擔責任。

7.乙方應在合同約定的托管期限內履行合同義務，如有特殊情況需要延長托管期限的，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋托管費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在托管期間為提供物業管理和服務所發生的費用。

乙方應在每月【】日前，將當月的托管費用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

支付費用包括但不限于物業管理費、維修費用、水電費等與房屋托管相關的費用。乙方在支付費用時，應提供相關費用的正規發票或收據。

甲方應在收到乙方支付的托管費用后【】個工作日內，向乙方提供房屋托管服務。

第五條履行期限

本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

合同期滿前【】個月，甲乙雙方應協商確定是否續簽合同。如雙方同意續簽，應簽訂新的補充合同，并約定新的托管期限、費用等事項。

合同有效期內，如甲乙雙方同意提前終止合同，應書面協商一致，并按約定辦理相關手續。

第六條違約責任

一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

甲方違約情形包括但不限于：

1.無正當理由延遲交付房屋或提前收回房屋；

2.未按照合同約定支付托管費用；

3.未按照合同約定提供房屋的相關資料和信息；

4.未履行合同約定的其他義務。

乙方違約情形包括但不限于：

1.無正當理由延遲支付托管費用；

2.未按照合同約定提供物業管理和服務；

3.未按照合同約定維護房屋的安全和完好；

4.未履行合同約定的其他義務。

如一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協商是否繼續履行合同，如不可抗力情形持續存在，雙方均有權部分或全部免除履行合同的責任。

當不可抗力情形消除后，受影響的一方應立即恢復履行合同。如果不可抗力情形導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同終止或解除的事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本補充合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規定或雙方另有約定。在任何情況下，甲乙雙方均不得將爭議提交至仲裁機構仲裁。

甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護合同的履行。如本合同任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的有效性。

本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。除本補充合同明確規定外，本補充合同未盡事宜，應參照主合同的相關規定執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發出后【】小時內未收到對方回復的，視為通知已送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面同意變更合同，否則任何一方不得單方面變更合同的內容。合同變更應書面簽署，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本補充合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的托管期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方書面同意提前終止合同；

c.發生不可抗力情形，導致合同無法繼續履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：除不可抗力情形外，甲乙雙方同意，一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本補充合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括以下內容：

1.房屋托管范圍及具體地址；

2.托管期限的具體起止日期；

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