2025最新農村別墅建設合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鄉村簽訂：發包方（甲方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承包方（乙方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擬建設農村別墅，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就農村別墅建設事宜達成如下協議：第一條總則1.1本合同為農村別墅建設合同，乙方負責按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的設計方案進行施工，甲方負責提供必要的協助和條件。1.2本合同的簽訂和履行應當遵守中華人民共和國相關法律法規，并受其約束。1.3本合同的任何條款均以保障雙方的合法權益為前提，任何一方不得利用合同條款損害對方的合法利益。第二條發包方（甲方）的權利與義務2.1甲方負責提供別墅建設所需的全部土地使用權證明、設計圖紙及相關審批手續，并確保上述文件的合法性、真實性和有效性。2.2甲方有權對別墅的建設過程進行監督，提出合理的修改意見，并有權對不符合約定的施工內容提出整改要求。2.3甲方應當按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延或拒絕支付。2.4甲方應當為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、道路等基礎設施，并承擔相關費用。第三條承包方（乙方）的權利與義務3.1乙方應當按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的設計方案進行施工，確保工程質量和施工安全。3.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件。3.3乙方應當按時完成工程，并接受甲方的驗收。如果因乙方原因導致工期延誤，乙方應當承擔相應的違約責任。3.4乙方應當為施工人員購買相關保險，并承擔施工期間因乙方原因造成的安全事故責任。第四條建設內容與質量標準4.1建設內容：本合同項下別墅的建設內容包括但不限于地基開挖、主體結構建設、內外裝修、水電安裝等，具體以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。4.2質量標準：乙方應當按照中華人民共和國相關建筑法律法規及行業標準進行施工，確保工程達到以下標準：（1）主體結構符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）等相關標準；（2）裝修材料符合環保要求，不得使用國家明令禁止的材料；（3）水電安裝符合《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303）等相關標準；（4）整體工程質量達到合格標準。4.3材料要求：乙方應當使用甲方指定的建筑材料，并提供材料的檢測報告和質量證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。第五條工期與延期5.1工期：本工程工期為天，自年月日起至年月日止。乙方應當按照合同約定的工期完成施工。5.2延期：如因以下原因導致工期延誤，乙方可以在合理期限內向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，工期可以相應順延：（1）不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）；（2）甲方未能按照合同約定提供施工條件；（3）甲方提出的設計變更或新增工程內容。除上述原因外，乙方不得以任何理由要求工期順延。5.3違約責任：若乙方無正當理由未能按期完成工程，每逾期一日，乙方應當向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第六條工程款支付6.1合同總金額：本工程合同總金額為人民幣元（大寫：元整），具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預付款，即人民幣元；（2）主體結構完成后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元；（3）內外裝修完成后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元；（4）工程全部完工并通過甲方驗收后，甲方支付剩余合同金額的%，即人民幣元。6.2付款方式：甲方應當按照合同約定的時間和金額支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。若甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，甲方應當向乙方支付違約金，違約金金額為未支付部分的%。第七條工程驗收與保修7.1驗收標準：工程完工后，乙方應當向甲方提交完整的竣工資料，并協助甲方進行驗收。驗收標準以合同約定的質量標準為準。7.2驗收程序：（1）乙方應當在工程完工后日內向甲方提交驗收申請；（2）甲方應當在收到驗收申請后日內組織驗收，并出具書面驗收意見；（3）若驗收合格，雙方簽署《竣工驗收報告》；（4）若驗收不合格，乙方應當在甲方指定的期限內完成整改，并承擔整改費用。7.3保修：乙方承諾對本工程提供年的保修服務，保修范圍包括但不限于主體結構、裝修工程及水電安裝工程。保修期內，若出現質量問題，乙方應當在接到甲方通知后日內完成維修。第八條雙方權利與義務的具體約定8.1設計變更：如甲方在施工過程中提出設計變更，應當以書面形式通知乙方，并承擔由此產生的額外費用。乙方應當在收到通知后日內向甲方提交變更后的施工方案及費用清單，經雙方確認后方可施工。8.2施工圖紙：甲方應當在合同簽訂后日內向乙方提供完整的設計圖紙及相關技術資料。若因圖紙延誤導致工期延誤或費用增加，乙方不承擔相應責任。8.3甲方協助：甲方應當為乙方提供必要的協助，包括但不限于辦理施工手續、協調與村委會及其他相關單位的關系等。8.4乙方責任：乙方應當嚴格按照設計圖紙進行施工，不得擅自更改設計內容。若因乙方原因導致設計變更，乙方應當承擔由此產生的全部費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定支付工程款或提供施工條件，導致工程無法正常進行或停工，甲方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償由此造成的損失。9.2乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定完成工程或施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方整改或終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，若發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：