房產改合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產相關事宜達成以下協議，以資共同遵守：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、櫥柜等]。房屋附屬設施有[描述附屬設施，如停車位、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方配合辦理房產相關手續。2.義務保證對所售房產擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關資料。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房產交付前，負責處理與該房產有關的物業管理費、水電費等各項費用，確保房產交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產及相關資料。有權要求甲方協助辦理房產過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在接收房產時，對房產的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、價款及支付方式1.房產總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產交易手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢且甲方交付房產后[x]日內支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將房產交付給乙方。2.交付手續：雙方應在交付房產時，共同對房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的基本信息、交付時的狀況、附屬設施的清單等內容。甲方應將房產鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、房產過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。2.費用承擔：辦理房產過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理房產過戶登記手續過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____