租外墻廣告合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻廣告位使用權，乙方有意租賃該廣告位用于發布廣告，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方外墻廣告位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廣告位位置：甲方將位于[具體建筑物詳細地址]的外墻[具體方位，如建筑物正面左側或右側]部分區域作為廣告位出租給乙方。該廣告位具體尺寸為長[x]米，高[x]米（以實際測量為準）。2.廣告發布形式：乙方可采用[具體廣告形式，如噴繪、LED顯示屏等]在上述廣告位發布商業廣告，但廣告內容應符合法律法規及本協議約定，不得包含違法、違規、有害及侵犯他人權益的信息。3.廣告位使用期限：自本協議生效之日起[租賃期限，x]年[x]月[x]日至[租賃期限屆滿日期]止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方廣告內容及發布形式進行審查，如發現乙方廣告內容或形式違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方進行整改或停止發布。在租賃期間，如因政府政策調整、城市規劃等不可抗力因素導致廣告位無法繼續使用，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證對出租的廣告位擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該廣告位進行廣告發布。負責對廣告位進行日常維護和保養，確保廣告位處于安全、正常使用狀態。如因甲方維護不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理廣告發布所需的相關審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助，費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該廣告位出租給第三方或自行使用該廣告位進行與乙方競爭的廣告發布行為。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用廣告位進行廣告發布。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用廣告位或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。對廣告內容的合法性、真實性和準確性負責，自行承擔因廣告內容引發的一切法律責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。按照法律法規及本協議約定設計、制作和發布廣告，確保廣告內容符合要求，不得損害甲方及第三方合法權益。在廣告發布前，將廣告樣稿提交甲方審核，經甲方書面同意后方可發布。廣告發布期間，如需對廣告內容進行變更，應提前書面通知甲方并重新提交審核。負責廣告位的日常清潔和維護，保持廣告位的整潔。如因乙方原因造成廣告位損壞或污染，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應及時拆除廣告設施，清理廣告位，恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]日內向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、其他費用1.廣告制作費用：乙方自行承擔廣告設計、制作等相關費用。2.廣告發布審批費用：如因廣告發布需要辦理相關審批手續，乙方承擔全部審批費用。3.水電費：廣告位使用過程中產生的水電費由[承擔方，如乙方]承擔。乙方應按照相關部門規定按時繳納水電費，逾期未繳納的，應按照規定支付滯納金。五、廣告發布要求1.乙方發布的廣告應符合國家法律法規、城市管理規定以及廣告行業規范，不得含有虛假、違法、違規、低俗、暴力、歧視等不良內容，不得侵犯他人知識產權及其他合法權益。2.廣告畫面應清晰、完整、美觀，不得出現褪色、變形、破損等影響廣告效果的情況。廣告制作材料應符合安全、環保要求，確保廣告位的安全性和穩定性。3.乙方應按照本協議約定的廣告形式、尺寸和位置進行廣告發布，不得擅自更改或擴大廣告范圍。如需調整廣告發布形式、尺寸或位置，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。4.在廣告發布期間，乙方應定期對廣告進行檢查和維護，及時處理廣告出現的問題，確保廣告始終保持良好的展示效果。如因乙方原因導致廣告出現質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將廣告位出租給第三方或自行使用該廣告位進行與乙方競爭的廣告發布行為，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維護、保養廣告位的義務，導致乙方無法正常使用廣告位或廣告位出現損壞，影響乙方廣告發布效果，甲方應負責及時修復，并按照本協議租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未協助乙方辦理廣告發布所需審批手續（如有），導致乙方無法按時發布廣告或遭受其他損失，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的廣告發布要求，發布違法、違規、有害或侵犯他人權益的廣告，甲方有權要求乙方立即停止發布，并責令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自更改廣告發布形式、尺寸、位置或擴大廣告范圍，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后及時拆除廣告設施、清理廣告位，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。如因乙方未及時拆除或清理給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、協議的變更、解除與終止1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決善后事宜。3.協議終止本協議租賃期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務，如乙方應拆除廣告設施、清理廣告位，甲方應退還乙方剩余租金（如有）等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補