拆遷協議變正式合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋坐落于[詳細地址]，房屋性質為[如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結構為[如磚混、磚木等]，建成于[建造年份]。附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、大門、樹木等]。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方的上述房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行，不對周邊環境和其他建筑物造成損害。甲方應妥善處理拆除過程中產生的廢棄物，按照環保要求進行清運，不得隨意丟棄，避免對環境造成污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間、方式和條件對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的有關房屋及附屬物的資料進行審核，如有不實或隱瞞情況，有權要求乙方更正或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。嚴格按照相關法律法規及安全規范進行拆遷作業，保障拆除工作安全進行，對因拆遷工作給乙方及第三方造成的人身傷害和財產損失承擔賠償責任。在拆遷前，將拆遷范圍、拆遷時間、拆遷方式等事項提前通知乙方，并協助乙方辦理相關拆遷手續。按照協議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，確保乙方的合法權益得到保障。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照相關法律法規及安全規范進行拆遷作業，保障自身及第三方的人身安全和財產安全。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方立即改正并承擔相應責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。在協議約定的時間內騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆除。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方完成拆遷工作。不得在已達成拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等改變房屋及附屬物現狀的行為，不得擅自處置房屋及附屬物內的物品。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等全部拆遷相關費用。安置補償：[如選擇安置補償，詳細描述安置房屋的地點、面積、戶型等具體情況]2.支付方式雙方簽訂本協議且乙方完成房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余拆遷補償款在房屋拆除完畢且經甲方驗收合格后[x]個工作日內一次性支付給乙方。如因甲方原因導致未能按時支付拆遷補償款，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、搬遷及騰空時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。乙方應自行負責將房屋內的物品搬離，甲方不負責物品的保管和搬運。如乙方未在約定時間內完成搬遷及騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付拆遷補償款或履行其他義務，應承擔違約責任，繼續履行協議并按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務，如未按時搬遷騰空房屋、未提供真實資料等，應承擔違約責任，按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單、拆遷補償計算明細等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________