購房協議就是購房合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層，房屋朝向為______。房屋結構為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書編號為______，登記所有權人為______。甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關產權證明文件的復印件，供乙方查閱核實。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準及相關法律法規的規定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付房屋，并保證房屋質量符合相關法律法規及本協議約定的要求。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得損害房屋的整體結構和其他業主的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息及相關文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在簽訂本協議后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起______個工作日內，全額退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（含定金）及辦理完房屋產權過戶手續后的______個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起______個工作日內，全額退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付標準房屋交付時應保持原有結構完整，設施設備齊全且能正常使用。包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具、廚房電器等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品及資料。房屋應通過相關部門的驗收，具備合法交付使用的條件。3.交付手續甲方在房屋交付前應提前通知乙方交付時間及地點。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應的違約責任。房屋交付后，甲乙雙方應在房屋驗收交接單上簽字確認，視為甲方已將房屋交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起______個工作日內，全額退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間、標準及方式交付房屋，應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任（具體違約責任見房屋交付條款）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔逾期辦理過戶的違約責任（具體違約責任見產權過戶條款）。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對房屋進行驗收或在驗收后未提出異議，但在使用過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方無權要求甲方承擔任何責任，且乙方應自行承擔修復或整改費用。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______