房產(chǎn)合同更名協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，目前該房產(chǎn)處于[建設(shè)進(jìn)度情況，如已建至[x]層等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該房產(chǎn)的權(quán)利、支付購房款的義務(wù)、接受房屋交付的權(quán)利與義務(wù)等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有《商品房買賣合同》中約定的任何權(quán)利，也無需履行該合同中約定的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利義務(wù)，按照合同約定向[開發(fā)商名稱]履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，要求[開發(fā)商名稱]按照合同約定交付該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)交付后的相關(guān)權(quán)益。三、購房款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的支付方式及時(shí)間向[開發(fā)商名稱]支付購房款。若合同約定的支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：[首次付款時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向[開發(fā)商名稱]支付購房款人民幣[x]元整。[第二次付款時(shí)間及金額]：在[具體條件達(dá)成后，如房屋建設(shè)到一定進(jìn)度等]，乙方應(yīng)向[開發(fā)商名稱]支付購房款人民幣[x]元整。[尾款支付時(shí)間及金額]：在該房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)向[開發(fā)商名稱]支付剩余購房款人民幣[x]元整。2.支付賬戶乙方應(yīng)將購房款支付至《商品房買賣合同》中約定的[開發(fā)商指定收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等]。因乙方支付方式不當(dāng)或未按照約定支付導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付與相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間與條件[開發(fā)商名稱]應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間及條件向乙方交付該房產(chǎn)。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。在房產(chǎn)交付前，[開發(fā)商名稱]應(yīng)確保該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照[開發(fā)商要求]與[開發(fā)商名稱]共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理交付手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[開發(fā)商名稱]應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，在該房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合[開發(fā)商名稱]及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件及資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定享有權(quán)利或履行義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方存在隱瞞該房產(chǎn)相關(guān)信息（如房屋存在質(zhì)量問題、抵押情況等）的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間及金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向[開發(fā)商名稱]支付違約金。逾期超過[x]日的，[開發(fā)商名稱]有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不當(dāng)履行《商品房買賣合同》中的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或[開發(fā)商名稱]遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)[開發(fā)商名稱]備案一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_